泉城路是濟南最繁華的商業步行街，商場商店眾多，客流量大。憑藉復古的裝修風格和極具時尚元素的商鋪，紅尚坊美食休閒街在泉城路上曾經紅火一時。但是最近整個園區卻因為停電導致眾商家無法營業。
走進川西壩子火鍋店，一股食材腐爛的味道撲面而來。來到廚房，味道越發濃重，整個冷櫃的食品已經變質，為了將損失降到最低，停電之前他們也曾處理過一部分。
去年9月，歷時5個月裝修、耗資1000萬元的川西壩子火鍋店，在濟南紅尚坊美食休閒街開業，鼎盛時期火鍋店的員工超過70人，每天的營業額近10萬元，但是投入鉅資經營不到一年，因為停電，這裡已經停業多日。
紅尚坊美食休閒街位於濟南省府前街兩側，緊鄰泉城路、芙蓉街是濟南市“泉城特色風貌區”，也是核心地段。2011年5月，通過招商的形式，30幾家商戶陸續入駐。跟川西壩子有著同樣遭遇的還有另外6家商戶。商戶們表示，之前他們充電費都是去物業——山東智信物業管理有限公司，但是從8月8日開始，物業不再受理充電費的業務，給商戶們的答覆是：“這個事已經不歸他們管了，移交給開發商了。”
“我們到了那個開發商那邊之後昵，他們明確的表示不再給我們充電了”。川西壩子一位股東這樣説道。
而在物業拒充電費之前，寇納咖啡酒吧老闆剛剛充值過5000元，但沒幾天卻遭遇到一件怪事，電錶莫名其妙歸零了。
“這個錢也不知去向，然後我們電錶就自動跳閘了。我們問過物業物業説這個事情他不知道，也不管。而且物業直接跟我們説你也知道是開發商發的壞，你找我們幹什麼?”
開發商因戰略調整欲解約 商戶質疑停電逼迫清盤
商戶們説，今年5月初，他們分別接到了開發商——濟南瑞豐投資有限公司的終止合同通知書，通知稱，因公司經營戰略調整及其他原因，無法繼續履行該租賃合同，特通知提前終止合同。但從商家們出示的合同來看，各家的租賃期限均未到期，時間短的還有將近一年，長的則還有將近三年。
對此租戶們諮詢了律師，律師表示，單方面解除合同 根據國家《合同法》是無效的。
從2013年到如今的5個年頭，地處金街泉城路的紅尚坊片區曾紅火過也蕭條過，如今這裡的商戶都已基本搬走。剩下的這幾家生意卻一直不錯。為了讓損失降到最低，這些投資在幾百萬以上的商戶陸續跟開發商進行了協商，但均未達成一致意見。自此以後，商戶們的配電箱便會經常遭到不明身份人士的破壞。
物業被清走 開發商不露面
合同未到期，賠償問題未談妥，用停水停電的方式逼迫商家離開，這是商戶們對於此事的解讀，那麼物業和開發商對此有什麼要説的呢?8月13日上午記者來到山東智信物業管理有限公司諮詢電費事宜，工作人員説他們正在準備搬離，電費許可權早已被開發商——濟南瑞豐投資有限公司收回。
隨後記者來到了“濟南瑞豐投資有限公司”。但門口安保人員在與領導溝通後表示，不能接受記者採訪。
雖然沒有見到開發商負責人，但從走廊裏張貼的告示中記者看到了一位姚先生的電話，商戶們表示，他就是開發商濟南瑞豐投資有限公司的工作人員，隨後一位商戶撥通了電話。電話裏姚先生表示停電造成的損失以及一切其他事宜都可以用起訴的方法解決。
房屋産權已變更 新房東稱遺留問題與己無關
物業搬離、開發商不見面，為了不違反合同規定，商戶們一邊續交著租賃費，一邊找律師準備走法律途徑。律師介入後從房管局調取資訊卻發現，今年5月份，紅尚坊的房屋權屬已經變更到到“濟南明府城投資建設有限公司”名下。既然房東早已更換，為何原來的開發商“濟南瑞豐投資有限公司”還在繼續收取商戶們6月份以後的租金?新房東又怎會容許自己的房子被別人收取租賃費用?帶著疑問，商戶們來到了新房東“濟南明府城投資建設有限公司”。
濟南明府城投資建設有限公司一位前臺工作人員稱，商戶們沒有與濟南明府城投資建設有限公司簽署協議，所以二者之間沒有對應關係。
“比如説你住了房子以後，房東和你們有什麼糾紛，你找買房子的那個人，這種關係不通，希望你們能明白。”
商戶投訴 街道辦回應：合同糾紛應走法律程式
與老房東協商無果，新房東又覺得這是遺留問題不該插手，為了一個停電問題商戶們來回往返于各個部門之間，飽受奔波之苦，電的問題應該誰來管呢?
商戶們覺得現在求助無門，只能把希望寄託于政府職能部門。8月13號，紅尚坊的7家商戶來到濟南市歷下區信訪局進行投訴。在信訪局的協調下，濟南泉城路街道辦事處的一位於主任到達現場。
“有些事通過政府能解決的，有一些你該通過什麼途徑就通過什麼途徑，有一些是政府不好不能插手的，明白嗎老師?並不是我不給你解決。”
于主任説，以她在法制辦工作的經驗來看，這是一個合同糾紛，只能走法律途徑解決。而商戶們則表示，除了川西壩子一家的合同有違約賠償條款，其餘幾家均沒有約定賠償事宜，這也是他們想要協商的原因之一。而對於“政府不能插手”一説，大家也表示無法認同。據濟南多家權威媒體公開報道顯示，2018年4月中旬，濟南歷下區列資30億元收購位於泉城路的紅尚坊和泰府廣場，交由濟南歷下控股集團有限公司整體運營，從商業街區轉型時尚創意産業平臺。打了一圈電話之後濟南市歷下區信訪局工作人員也向記者再次證實了這一點。
“我具體搞不清，産權可能是明府城的，但是具體運作是控股在運作。歷下控股集團嗎? 對! 産權不是控股的，但是控股在運作這個問題。”
再次梳理其中的關係不難發現， 紅尚坊的開發商“濟南瑞豐投資有限公司”將房屋産權轉讓給“濟南明府城投資建設有限公司”，實際運營方則是明府城的股東——國有獨資企業“濟南歷下控股集團有限公司”，而歷下控股的股東是“歷下區財政局”。商戶們覺得既然是歷下區收購了紅尚坊，有遺留問題，政府應該出面幫忙調解。因為商戶們覺得營商環境是政府來創造的，現在他們這幾個店的員工就有將近三百人，何去何從他們很是迷茫。
編後：
濟南“紅尚坊”人氣起起落落，始終與隔壁的芙蓉街、新建的寬厚裏反差巨大。這回再次轉型，政府是希望這個黃金地段能淋漓盡致地發揮作用。通過招商，紅尚坊也曾繁華一時，帶來地方經濟的發展，這離不開商戶們的功勞。想招引投資者來的時候，有些人往往會低眉順眼、甚至低聲下氣;然而經濟面臨轉型壓力，一些人和部門的態度卻來了個大轉變。改善營商環境，要注重招商，但更要注重安商、穩商和富商，政策不落實、承諾不兌現、不作為甚至亂作為等一些失信現象，會嚴重損害了營商環境。這些地方最終會從投資者的“用腳投票”中，發現自己弄巧成拙，輸掉了發展前途。
閃電新聞記者 孫凱恩 濟南報道
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