招商“軟實力”提升！濟南首所國際學校年底投用

施工現場(谷青 攝)

項目效果圖□本報記者谷青

　　一幢地上八層、地下兩層的建築用30天時間完成“骨架”搭建，聽起來是一件不可思議的事，然而8月10日，記者在高新區濟南市國際學校採訪時卻見識到了這樣的“奇跡”。據工程總承包單位山東天齊置業集團股份有限公司的技術負責人李廣亮介紹：國際學校採用國際通行的裝配式鋼結構施工方式，抗震等級高、環境污染小、建造週期短。今年元旦開工至今，國際部、幼兒園已進入精裝階段，初中、小學部也已鋼結構主體封頂，整個學校最晚年底就能交付使用，比傳統施工方式快了近一倍。

　　據了解，這是我市首個國際學校，建成後將對留住現有海外人才起到積極作用，也讓今後引進新人才更具吸引力，極大程度地提升濟南招商引才的“軟實力”。作為我市海外人才集聚地的高新區，更是嚴格落實綠色發展理念，積極推動建設領域新舊動能轉換，在裝配式建築的應用方面走在了前列。據悉，由濟南高新城市建設發展有限公司投資建設的國際學校項目，總建築面積近10.8萬平方米，由7個建築單體組成，採用“裝配式+EPC+BIM”模式，實現了當年開工、當年交付，經預評價為AA級裝配式建築。

　　從開工到第一棟樓主體封頂

　　僅用137天

　　説起建築工地，很多人想到的場景是機器聲震耳欲聾，塵土滿天飛揚。然而，在旅遊路與鳳凰路交匯處南行2公里的濟南市國際學校項目工地，卻與其他地方不大一樣：工地上工人很少，沒有到處堆放砂石、木方、鋼管、鋼筋等建築材料，更沒有看到泥土車進出，整個施工現場既沒有聽到轟隆隆的機器運轉聲，也看不到飛揚的塵土。

　　“這裡採用的是裝配式的施工方式，包括幼兒園、小學、初中、高中、國際部以及配套設施在內的7個單體建築，都是裝配式鋼結構建築。”李廣亮告訴記者，裝配式建築的特點就是快速成型，能大幅度縮短施工週期，提高施工效率。

　　“從今年元旦正式開工到第一棟樓主體封頂僅用137天，現在施工已完成大半，其中國際部、幼兒園主體已經驗收完成，正在進行裝飾裝修，初中北樓、小學部正在內外墻施工，其餘樓座也正進行主體施工，計劃年底全部精裝交付，這種體量的工程如果採用傳統方式，工期至少要兩年。”李廣亮説，採用EPC總承包管理模式，也是項目能夠快速推進的重要因素。EPC改變了傳統的碎片式管理模式，將設計、製造、裝配、採購等工程實施工作全部交由工程總承包方完成。

　　另外借助BIM等資訊化技術打通各環節、各專業、各參與方的資訊屏障，有效克服了設計、採購、施工相互制約和相互脫節的矛盾。“施工設計、前期投資、物資準備等全鏈條都可同時進行,不僅大大縮短了建設工期，還降低了建造成本，保證了工程品質。”

　　多重“黑科技”傍身節約現場人力近四成

　　吊車舒展長臂，將鋼梁、鋼柱、內外墻板、樓板、樓梯等部件進行吊裝，再由施工人員嫺熟地將其進行拼接安裝，“3天一個標準層”的建設速度，讓人們不禁感慨：裝配式建築原來能如此“又快”“又省”“又好”。

　　“奇跡”創造的背後，當然也少不了技術的保證。據了解，國際學校項目所用的每一種部件都蘊含著大量的“黑科技”。

　　“鋼結構主體框架與雄安新區市民服務中心、G20峰會主會場相同，安裝、焊接品質都非常高，樓板和外墻

　　則採用的是獲得國家專利技術的産品。”李廣亮告訴記者，作為濟南吸引人才的重要基礎設施，國際學校項目工程進度和施工品質都受到了社會各界的高度關注，山東天齊置業作為工程總承包單位更是馬虎不得。“以外墻為例，為了防止開裂、脫落等問題的出現，項目選用了蒸壓瓷粉自保溫墻板，這種墻板是充分利用瓷粉等固廢材料研發而成的新型建築材料，不僅自身具有良好的保溫性能，也減少了後期外墻保溫二次施工的繁瑣工序，以及在雨雪天氣保溫材料整體脫落的隱患，提高了品質，保證了安全，增加了活動空間。”

　　相較于傳統建築方式，裝配式不僅快，而且具有施工品質易控制、施工能耗少、噪聲小、污染少等優點，可實現建築垃圾減少90%，施工用水節約80%，週轉材料節省70%。

　　此外記者了解到，得益於裝配式的施工方式，總建築面積約10.8萬平方米的濟南市國際學校，主體施工階段僅投入現場勞動力約170人，而以往同等規模傳統工藝建造至少需要300余人。

　　抗震性能更強部件精度達毫米級

　　在裝配式建築“快而精”的背後，是企業對每個巨大模具誤差要求小到零點幾毫米的嚴苛自律。記者了解到，國際學校項目所用的墻板、樓板、梁、樓梯等構件，在工廠生産時，都經過了嚴格的品質檢驗和第三方機構檢測。

　　李廣亮告訴記者，裝配式建築的品質把控主要體現在兩個方面，一是對原材料的控制，二是對安裝工藝的把控。在原材料控制上，天齊置業會對構件進行駐廠驗收，做好“隱蔽工程”的品質檢查;構件出廠運輸到工地後還要查看是否在運輸過程中受損、開裂等，如有不合格部件立即返廠。施工方面更是有明確的規定，對安裝工藝環節要求十分嚴格。“裝配式建築工廠化生産後能將精度從釐米級升到毫米級，建築品質會比現澆方式好很多，能很好地解決滲水、開裂等建築通病。”

　　作為裝配式建築的重要組成部分，鋼結構建築在抗震方面也有著傳統建造方式不可企及的優勢。據了解，鋼結構建築受益於鋼材料本身的延展性，能夠較多吸收地震能力，從而有效保護屋內人員的安全，另外隨著抗震設防等級地提高，鋼結構的成本優勢也得到顯現，這也是地震多發國家大多采用裝配式鋼結構建築的重要原因之一。

　　業內人士認為，多年來，濟南因為沒有國際學校，導致海外人才子女只能去北京求學，在一定程度上制約了人才落地。此次國際學校的交付使用，對“雙招工作”具有十分重要意義，同時也為我市學校、醫院等公共建築的建設提供了示範和先例。