圖據網路
中國網山東10月3日訊 2日，記者從濟南市政府網站獲悉，濟南市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知，要求購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。這一政策的實施範圍為濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區。政策自發佈之日起施行，具體內容如下：
一、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。
二、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。
三、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。
四、依法嚴厲查處違規炒房、違規銷售等行為，打擊違法資金流，切實維護房地産市場正常秩序。
本通知適用於我市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區。
濟南房企惡意炒作被通報處理
在9月28日濟南出臺房地産市場的調控政策後,濟南中海地産投資有限公司開發的“中海國際社區”項目,因存在違法違規銷售,以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地産市場秩序的行為,被濟南市城鄉建設委通報處理。
據通報稱，濟南中海地産投資有限公司開發建設的中海國際社區C1地塊規劃面積76612.1平米、15棟住宅樓。2016年10月1日,該企業在未取得預售許可的情況下,欲通過阿里巴巴網上平臺採用設置下限價格競拍方式,對該批房屋進行銷售。責令濟南中海地産投資有限公司立即停止網上拍賣房屋行為,暫停其在濟所有項目的相關手續辦理事宜。
9月28日,濟南市政府辦公廳曾印發《關於保持房地産市場持續平穩健康發展的通知》,從加大土地供應、提高競買保證金、縮短土地出讓價款繳納時間等方面入手,穩定房地産市場。包括競買保證金由現行不低於出讓起始價20%提高到30%以上,熱點區域、地塊可提高到50%以上。土地出讓起始價不超過3億元(含)的,土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清。土地出讓起始價超過3億元且溢價率不超過50%(含)的,土地出讓起始價款的50%及全部溢價部分應在出讓合同簽訂之日起30日內繳清,剩餘價款應在出讓合同簽訂之日起90日內繳清;溢價率超過50%的,土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清等。
山東大學經濟學院副院長李鐵崗教授認為,濟南市發佈的“限購令”相對於9月28日的樓市政策,調控的精度、控制面擴大。他認為,限購有利於減少非理性行為,對大部分投資者、過度投機者會有一定的降溫作用。
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