章丘“撤市設區”後現最激烈拍地或成熱點區域

稿源時間：2016-12-31 09:35:32　　文章來源：新華網　作者：佚名責任編輯：高靜

【摘要】章丘“撤市設區”後現最激烈拍地或成熱點區域---12月29日，章丘區8宗土地掛牌截止，這是其撤市設區正式掛牌後首次土地成交。在競拍過程中，共有5家房企參與競價，榮盛、和昌、碧桂園等品牌房企都有參與，不過最終拿地者是道通置業。

　　12月29日，章丘區8宗土地掛牌截止，這是其撤市設區正式掛牌後首次土地成交。其中2宗流拍，4宗起始價成交。位於名堂路以東的2宗住宅用地則受到房企爭搶。最終經346輪競價後，道通置業以10.87億元斬獲2宗共計近200畝土地。這次土拍堪稱章丘土拍史上最激烈的土拍。　

　　撤市設區後上演2016最激烈拍地

　　引來房企爭搶的兩宗土地編號為2016-60-1和2地塊，均位於世紀大道以北、名堂路以東，總佔地面積約198.8畝，地上規劃總建面約37萬平方米。

　　在競拍過程中，共有5家房企參與競價，榮盛、和昌、碧桂園等品牌房企都有參與，不過最終拿地者是道通置業。

　　據道通置業相關人士介紹，早在2年前公司就啟動了對該地塊的規劃，前期已投入比較多的人力物力，所以競拍時必須要拿下。最終，經過346輪競拍後，道通置業以10.87億元獲得兩宗地，樓面價達到了2928元/平，溢價率超110%。這樣激烈的競拍還是章丘土地市場首次出現。

　　實力房企紛紛佈局未來章丘或成熱點區域

　　道通置業之所以有膽識一次性吞下章丘近200畝土地，也是憑藉了其深耕優勢。早在2006年時，道通置業便進駐了章丘雙山片區，彼時那裏還是一片荒涼。經過十年的深耕後，其項目在區域內已頗受認可。

　　2016年下半年以來，章丘撤市設區逐漸明朗化，更多的房企看到了其未來發展潛力而紛紛進行佈局。8月29日，山東魯能朱家峪開發有限公司摘得新四中以北約166畝土地，山東領航置業有限公司摘得睦裏村附近約150畝土地。據了解，兩家公司背後實際上分別為魯能和金科。除了通過招拍挂拿地，房企也通過其他形式來進駐章丘。9月21日，山東黃金地産與明泉投資公司簽訂土地項目合作意向，瞄準了北四廠片區。9月19日，綠地泉控股與章丘簽訂項目投資建設戰略合作框架協議，將分黃旗山、賀套與新四中兩個片區開發建設，規劃總用地面積3000畝。10月19日，綠城集團山東藍城公司與章丘本土企業大漢股份有限公司簽訂合作協議，將共同開發章丘綠城百合花園項目。

　　如今章丘區已經成立，越來越多的房企看到了章丘的發展潛力而紛紛佈局，這對濟南東部地區房價有平抑、緩衝、穩定的作用，在承接濟南外溢的置業需求方面，章丘也將扮演越來越重要的角色。長遠來看，濟南東部樓市可能會重新佈局，章丘將成為新的熱點區域。