16日，在經十路一家售樓處，只有零散幾位看房的市民。記者王鋒 攝
13日，房産交易大廳，開限購證明佔了近半工作量。 記者郭堯 攝□本報記者
一場秋雨一場寒，週末一場人工降雨，濟南一夜入深秋。就像如今的樓市，10月2日一道限購令，市場隨之由狂熱變為“速凍”模式。
還漲不漲?購房者陷入觀望期的迷茫;“限購證明”到底啥時候能開?單身族因買不了房而無奈;住房資訊啥時候能查?房企因辦不了網簽而糾結……這是“限購令”出臺半月以來，濟南樓市的“眾生相”。
樓市眾生相這邊，樓盤冷冷清清
15日，記者在北部一樓盤售樓處見到置業顧問陳培珺時，她正給客戶打電話。一連撥了3個電話，都是通話不超過10秒鐘，就被挂斷。
與9月底的火爆場景相比，此時的售樓大廳空蕩蕩，售樓小姐每人抱著一部電話聯繫客戶。記者在前臺進行看房登記時發現，記錄簿上已登記的看房者不到10人。“雖然房價沒動，但來看房的客戶少了1/3，退房的也不少。”置業經理告訴記者，9月中旬，該樓盤加推220套房源，到月底還剩40多套房。10月2日“限購令”出臺後，已經有30多個客戶選擇了退房。“有因為首套房增加10%首付，湊不齊的;也有嫌二套房四成首付過高，沒法承受的。這兩天已經退了七八套房。”這位置業經理説，像之前熱門的東部樓盤，也有不少退房的。
不止新房降溫，二手房也影響不少。“原來一天能來20多組客戶，現在一天最多也就十來組。”陽光100小區一家房産仲介店長説。
濟南限購“大招”一齣，網簽量呈“斷崖式”式下跌。國慶假期前，濟南網簽量持續破千，創下今年開年以來連續4天成交破千的紀錄。10月9日至今，住宅網簽量始終在百餘套徘徊，遠遠低於9月份平均400套的數據，最低的一天僅成交56套新房。
這邊，扎堆開限購證明
樓盤售樓處冷冷清清，經七路房産大廈二樓的交易大廳卻天天爆滿。與國慶節前辦理二手房業務不同，現在多了一道程式：查詢家庭成員住房資訊，也就是開“證明”。
“來了3小時了，現在剛辦完網簽，還沒繳稅呢!”14日9: 50，在交易大廳東廳聯椅上，正在等待叫號的趙女士有些焦灼。趙女士説，她買了一套二手房，為早點辦完過戶，她和賣房者約定6:50趕到房産大廈門口排隊。8：30交易大廳上班，她排隊取到17號，直到8：50，才輪到她到“限購窗口”開證明。9:50，她還沒繳上稅。
“原以為個把小時就能辦完，沒想到多了個開證明程式，到現在沒辦完!”趙女士有些著急……直到10：50，趙女士辦完所有手續，走出房産大廈，她長出了一口氣。此時，她已經到房産大廈4個小時。
“這幾天查詢類業務比較多，主要是因為增加了開限購證明這個業務，佔近半業務量。”交易大廳工作人員表示，還有一部分單身族不了解限購政策，跑到大廳諮詢的，所以人顯得比較多。
【限購後，聽聽他們咋説?】
■單身族開不出限購證明“單身狗”啥時能網簽?
“簽購房合同半個月了，置業顧問還説暫時辦不了網簽。”15日，電話那頭的小陳有些著急。10月2日，限購政策出臺當天的上午，他在西客站片區買了一套房，110㎡總價112萬元。小陳説，簽約後，他一天兩次打電話問售樓處，可答覆都是“暫時辦不了，等等吧!”
按照限購政策規定，購房者購房需要開限購證明，而民政部門早已不再出具個人婚姻狀況證明，未婚單身、離異單身、喪偶單身由於無法證明家庭成員情況，開不出“限購證明”，所以暫時無法購房。
不少年輕人在網上吐槽：假期突然出臺政策，細則在5天后的深夜公佈，網簽系統還沒有升級、單身族買不了房……這限購政策來的略顯倉促。
10月2日限購政策出臺後，城建委、房管、國土、公安、民政等5部門多次召開了聯席會議，專門討論調度聯網問題。不過，截至16日，聯網仍未實現。
■房企程式變複雜查資訊得帶50個客戶去
“我電話預約了六七天，還沒接到去房屋檔案館辦理的通知。”一家房企負責網簽的工作人員王女士説，限購之後，辦理程式明顯複雜了很多，除了多跑趟房管局、排隊查詢購房者住房資訊外，還有更麻煩的事兒：要帶著購房者的各種證件原件，去房屋檔案館查詢。
“身份證、戶口簿、結婚證，這些證件都是要件，客戶交給咱不放心啊。”針對不少開發商的意見反饋，12日，建設部門又增加了一條備註資訊：如購房人不同意委託房地産開發企業進行限購證明查詢，需房地産開發企業與購房人共同持有關資料按預約程式辦理。
王女士説，僅網簽前的住房資訊查詢，她就跑了3趟了。“排隊的時候，聽工作人員安排，讓一房企一次帶著50名客戶來查詢資訊，到時候怕是房産大廈人又爆滿了。”看來不僅單身族，近期購房網簽程式的一系列變化的確讓開發商和購房者頗費週折。
歡迎廣大網民為中國網山東提供新聞線索，積極投稿。中國網山東熱線電話:【0531-88556593】 投稿郵箱：zgwsdchina@126.com 中國網山東微網志：http://weibo.com/aixinqiye 微信公眾號 ：sdpdchina
