頻現棄房者
新房11套撤網簽二手房毀約率3%
單身盼聯網
到底何時能買房有剛需者犯了愁
土拍看月底
19宗土地月底拍賣能否降溫拭目以待
限購政策出臺後，很多原本計劃買房的市民買房計劃被打亂，有的因為首付比提高付不起首付，有的不僅首套變二套，還因為單身目前無法網簽。濟南限購政策開啟一週，記者採訪發現，受限購影響的買房族有的在糾結，有的已無奈毀約、撤網簽，單身一族等五部門聯網，調試了一週，也不知卡哪兒了。 記者鄭心茹
糾結的買房——
節前交了認籌金 節後首付漲了付不起了
市民潘先生九月底在東部一樓盤交了認籌金，目前他在歷城區有一套住房，按照原來的政策，在高新區新購住房還是算首套，20%首付20萬元。
然而還沒等該樓盤開盤，10月2日濟南市突然出臺限購政策，首套房首付漲至30%，二套房首付漲至40%。這下潘先生需要付的首付一下漲了一倍，多了20萬元。
“我們現在住的這個房子比較小，房子也挺老了，在頂樓，一下雨就漏雨，孩子越來越大了，就想換個大房子。”潘先生説，政策出臺後，他四處向親朋好友借錢，但也僅僅湊夠了30%的首付，剩下的十萬元，他實在不知道還能去哪借了。“看到之前別的城市有通過‘假離婚’買房的，我也想試試這個辦法，但沒想到濟南現在因為系統聯網升級，單身暫時無法網簽，所以這個辦法也行不通了。”潘先生説，他買的這個房子認籌時單價為11000元，比較起東部目前的高房價，還是很合適的，怕現在不買，以後漲的更買不起了。
想去掉兒子名字算首套 但單身還不能網簽
準備給兒子買房的尹先生有著相似的經歷。尹先生目前住的房子上有他和兒子兩個人的名字，因為當時購房時濟南已取消限購，所以他認為以後再給兒子買房應該不受影響。兒子已25歲，眼看著到了要找對象的年紀，尹先生想快點給孩子買套房，沒想到濟南出了限購政策。“現在挺麻煩，我們現在的房子還沒辦房産證，半年以後才能辦證。”尹先生説，濟南現在也規定不允許再撤網簽，在沒有房産證的情況下也不能改合同了，想要直接把兒子名字從房産證上去掉是不可能了。“我諮詢了房管局，我們這種情況要等到有了房産證以後過戶，算是兒子把他擁有的那部分産權賣給我，這樣他就算無房，再買房就是首套了。”尹先生説，但現在濟南市單身還暫時無法網簽，這下讓他犯了愁。
聯網卡哪兒了——
一週了單身族還不能買房 五部門聯網還得多久
為配合限購限貸政策，住建、國土、民政、住房管理、公安局五部門聯網，核查限購。但從8日限購政策正式實施以來，五部門仍沒聯網，單身購房者仍無法網簽。聯網到底卡哪兒了？能否給單身族一個準信？
今年26歲的小嚴和女朋友交往了兩年，今年6月份兩個人訂了婚，準備明年年初結婚，訂婚後，小嚴決定買套房子當做兩個人的婚房。“我們想結婚時就住進去，就在南邊看了一套次新房。”小嚴説，9月份時他和房東簽好了合同，也交了首付，結果沒想到十一黃金周結束後，仲介告訴他，單身暫時不能網簽了。“仲介只是告訴我等，也不知道到底多久，這都一週過去了，還是不能網簽。”小嚴告訴記者，房東急於拿到尾款，他和女朋友商議再等一個月，如果到時還是不行，只能先領證以便購房了。
小嚴的遭遇並不在少數，濟南市建設部門有關人士説，為避免假離婚鑽空子買房的風險，有關部門在對此類人群身份的真實性上做出核實。民政部于去年9月在全國廢止開具“單身證明”。這樣一來，達到法定年齡的單身人士，無法在房地産資訊查詢系統中證明自己的身份。
限購衝擊波——
新房11套撤網簽二手房毀約率3%
記者從濟南市住宅與房地産資訊網了解到，從10月8日至昨日，濟南市新建商品房住宅成交共744套，這個數據與黃金週期間3739套相比，下跌了近80%，當然由於10月8日至10日期間系統升級暫停網簽，減少了一些，但仍與黃金周乃至9月份新建商品房網簽有大幅下降有關。
根據濟南市住宅與房地産資訊網統計，10月8日至昨日，全市共11套撤銷網簽的房源。而記者從仲介機構了解到，8日以來，二手房毀約退房率佔到3%左右。“有的是因為首付提高了付不起，有的是因為名下已有三套房産，沒法再買了。”一名仲介經紀人告訴記者，對於這種情況，只能雙方自動解除合同，不追究任何一方責任，因為畢竟是由於政策變動導致的毀約。
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濟南西部3宗土地全部底價成交
月底土拍將迎重頭戲
商報濟南消息（記者鄭心茹）10月14日上午，位於槐蔭區劉長山路以北、黨楊路以東的三宗居住用地以起始價成交，總成交金額12.2億元，地上樓面價每平在1300-1350元之間。拿地企業為西城集團，其上所建安置房將在今年年底前交付。這3宗土地均為西客站片區安置三區項目用地，項目一共有5個地塊，分別是B1、B2、B3、B4和C1。安置三區項目總投資大約44.62億元，工程總建築面積114.58萬平方米。
除了B3和B4地塊是學校項目外，其他三個地塊均是安置房項目。住宅的最小面積為82平方米，最大的面積達188平方米。
此次是樓市新政出臺的首個土地拍賣，由於這3宗土地為安置房項目用地，所以並未有房企參與競價，均為底價成交。而在17日至31日，濟南將有19宗土地迎來成交，其中不乏熱門地塊，所以能否再掀土地爭奪大戰仍值得期待。
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