【數據分析】
各區網簽冷熱不均
記者從房天下統計的二手房數據中得知，在網簽量方面，1-6月濟南二手房共網簽33321套，達到2015年網簽量的70.75%。與2015年下半年網簽量26343套相比增加6978套，環比漲幅為26.49%。與2015年上半年的網簽量20756套相比增加了12565套，同比漲幅為60.54%。其中市中區網簽量一直位居首位，其次是歷下區，位列第三的是天橋區。
7、8月份，濟南二手房共網簽12704套，網簽面積為95.97萬平方米，同比增加3349套。
其中7月份，市中區網簽量依舊位列首位，網簽1243套，環比上漲4.63%;其次是歷下區，網簽1124套，環比上漲5.05%;天橋區網簽889套，位列第三，環比下跌2.74%。
而8月份，濟南二手房各區住宅網簽量僅有長清區出現環比下跌。從各區網簽量來看，市中區網簽量依舊位列首位，網簽1372套，環比上漲10.38%;其次是歷下區，網簽1195套，環比上漲6.32%;天橋區網簽1111套，位列第三，環比上漲24.97%。
剛需佔大部分學區房很搶手
在經七路88號的不動産登記大廳，記者現場採訪了幾名市民，他們購買的都是二手房，原因各不相同，有的是為了孩子上學，有的則是為了改善住房，又覺得期房等待時間過長。
市民劉女士告訴記者，她的孩子將於2018年入讀小學，為了爭取到更好的教育資源，她購買了位於歷下區的一處二手房，50余平方的兩居室，她花費了65萬元。“為了避免高峰，特地在上班時間請假過來，沒想到還是排了兩個小時隊。”
從1月1日到9月22日的登記情況來看，二手房買賣的過程中仍以90平方米左右的小戶型為主。業內人士分析稱，二手房出現量價齊漲的原因是剛需佔大部分，而且在房價大幅上漲之前已經積壓了很多購房庫存，前期的房價上漲加速了購房者出手速度。
在區域方面來看的話，市中區和歷下區佔據了相當大的比重。市中區以及歷下區主要得益於優越的教育資源以及獨特的地理位置，市中區處於老城區生活配套較成熟，歷下區很多新片區發展前景較好，所以購房者選擇意願較大。“學區房佔比還是很高的，登記數量比較多。”不動産登記相關人員告訴記者。
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