他:買個小房無法落戶 熱盼成為“檻內人”
出生於1988年的小陳,2007年就從濰坊老家來到濟南打拼。2012年在濟南工作5年後,他終於在天橋區鳳凰山路附近購置了一套兩室兩廳的二手房。只不過,由於經濟條件所限,他買的房子只有76平米。結婚生子後,他意識到小戶型帶來的最大問題就是無法落戶,無法落戶就意味著孩子上學會有些麻煩。
按濟南2008年11月執行的購房落戶政策,在濟南市區購買建築面積90平米以上新建成套商品住宅房,並取得房産證(含辦理抵押貸款房)的,或在市區購買建築面積90平米以上成套二手商品住宅房,並取得房産證2年以上(含辦理抵押貸款房)的,房屋所有權人可以申請落戶。
小陳的這套房産,距90平米的門檻還有不小差距。“雖然外來務工的也可申請就近入學,但看到孩子的父母半夜排隊的新聞,還是有些著急。”小陳説,聽説濟南會儘快啟動新一輪戶籍制度改革,全面取消購房、投資納稅、積分制等落戶限制。那麼,自己在濟南打拼多年,也終於能理直氣壯地融入這個城市,孩子入學就輕鬆多了。
他:城市戶口含金量降低 買了房也不願落戶
小王今年28歲,2年前他在北園附近買了一套92平米的二手房,與妻子結婚後入住。小王是煙臺萊州人,妻子是濟南南部山區西營鎮人,結婚後,雖然房屋面積達到購房落戶的標準,然而兩口子都不想把戶口遷過來。
小王在一家企業幹銷售,公司正常繳納社會保險,而且收入也不低,他對戶口遷移並不怎麼感興趣。定居濟南後,他按規定辦理了居住證,憑居住證,他可以基本享受到市民待遇。“拿居住證可以正常去公園辦理年票,有居住證就可以報名學車、買車掛牌。”小王説,即便身份證到期換證,他也不必返回原籍,因為身份證省內通辦了。在他看來,如今附著在戶口上的福利越來越少,“最金貴的恐怕就是學區了。”他説,不過即使是學區,憑居住證和社保證明,將來孩子也可劃片就近上學。
他不願將戶口遷到濟南,除了城市戶籍本身吸引力不夠外,也與老家戶口可享受集體經濟收益有很大關係。雖然在外工作,但他的戶口還在老家農村,每年發放3000多元的村民福利。而且,如今戶口從農村遷出來容易,再想遷回去就難了。而妻子這邊,隨著南山新區成立,戶口含金量也會更高,因此兩口子都不願把戶口遷到市區。
落戶門檻降低後,大批外來人口會涌入？
據了解,推進戶籍制度改革,政府會充分評估政策後果和風險,統籌考慮城市的綜合承受能力,不會一下子徹底放開。也就是説,近期濟南將推的戶籍改革,仍會打穩妥牌,以保證戶籍流動有序。
目前濟南版戶籍政策制定已進入倒計時。業內人士指出,濟南和青島跟省內其他城市畢竟不一樣。其他城市已實現了“合法穩定住所、合法穩定工作”即可落戶,也就是説如果有意願遷移戶口,租房也可將戶口遷入。濟南很可能跟省內其他市採取類似較低門檻落戶政策,比如有“合法穩定住所、合法穩定工作”即可落戶的,便是章丘、濟陽、商河、平陰等非濟南城區的周邊縣市,而濟南市區由於人口密集,綜合承受能力不堪重負,“租房便能落戶”可能短期內不會落地。
濟南版戶籍政策改革的思路,或是解決目前在濟南擁有房産和定居,但尚未達到現行購房落戶面積標準的存量群體。調查顯示:僅有39.4%的城鎮流動人口願將戶口遷入城市。土地升值預期、農村權益難以割捨、城鎮生活成本提高等原因,使多數農業轉移人口不願到城鎮落戶,放寬購房落戶門檻後,究竟會有多少人願意放棄農村戶口,還有待現實考驗。
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