·以“敢闖敢試”的勇氣屢破棚改難題
從項目選擇到開工建設，從徵收拆遷到居民安置，棚戶區改造總是伴隨著各種難以預料的難題。近年來，山東省將棚改和商品房去庫存相結合，以“敢闖敢試”的勇氣破除手續多、週期長等“中梗阻”，有效推進棚改進程。
審批鏈條長是影響棚改進程的重要阻礙。近年來，山東省住建部門探索出多個優化審批環節的辦法，確保棚改順利進行。以往每個棚改項目都需要進行環評多項等評估手續，山東日照、淄博等地創新性地將單個項目評估變成所在區域評估，同一區域的項目不再重復進行評估。潘嵐君説，這有效解決項目前置審批評估手續多、耗時長的問題。
當前，實施貨幣化安置成為新形勢下加快棚戶區改造進度、盤活樓市庫存的重要抓手。2015年，菏澤市曹縣啟動8個棚戶區改造項目，其中7個採取回購市場存量商品房安置居民。曹縣房地産管理局局長賈付剛介紹，經公開招標，從33個商品房項目中確定10個手續完備、配套齊全的樓盤，籌集2000多套存量商品房用於安置居民，平均每平方米回購價格低於市場500元。
青島市各區明確將存量商品住房納入棚改安置房源，多次組織房産大集為棚改居民提供“一站式”購房服務，青島市城鄉建設委員會副主任楊湧説，兩年來主城區已啟動的棚改項目中選擇貨幣化安置的居民已超過80%。
濟南市住房保障和房産管理局副局長馬琳説，貨幣化安置不僅滿足棚改群眾不同層次的住房需求，而且縮短徵收過渡週期，減小安置房建設、分配及後期物業管理壓力，提高了安置效率。
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