記者了解到，這次限購新政，社保證明並不是唯一條件，外地戶籍在濟南繳納個稅滿兩年仍然可以購買一套住房。此前，2011年限購時，外地家庭買房繳納個稅的要求是“兩年內在本市累計繳納一年以上個人稅”，只不過這次的要求是連續2年。當時，外地購房人要去稅務部門列印個稅證明，統一版本、蓋章都是房管部門協商好的，至於今年有什麼新的要求，還要等通知。
有的外地購房者提出，雖然自己社保不滿兩年，但在濟南繳納個稅滿兩年，就是曾經中斷過，這種情況還能取得購房資格嗎?對此，房管部門有關人士稱，這種個稅或社保中斷的情況，需要和稅務、社保等部門協商才能確定。
限購加碼後假證明難過關
在濟南2011年的限購中，社保證明是可以通過補繳達到擁有購房資格的，但必須是通過單位繳納，而且要提供勞動合同和財務證明等材料。當時，有很多仲介為了招攬業務，通過“特殊辦法”幫助客戶辦證明，被房管部門查出來不少。不過，這一次調控力度是比此前更嚴，造假證明恐怕是難以過關，而且或許出臺懲罰措施。
“以前查出造假社保可能就放過了，但這次不一樣。”相關人士稱，此次新政第四條提出將“嚴格購房資格認定，嚴查造假騙取購房資格行為”，意味著造假證明有可能要承擔一定的後果。據了解，目前房管部門對房産證等證件造假的要記入“黑名單”，涉及騙房騙貸等違法行為的會及時報案，以上行為今後在辦理房管業務中都會受限。
此次限購中，房管部門考慮和社保系統聯網，查驗社保證明是否真實、有沒有連續繳滿兩年。部門聯網會不會再出現上次限購時單身族等不來一紙證明的情況?有工作人員介紹，在2011年限購時，房管部門和社保辦有過對接，可以進入社保數據庫查看相關資訊，所以這次一旦聯網可能不會等很久。
●樓市故事
客戶 到府仲介先問有無社保
濟南出臺升級版限購政策後，連續兩天來業務量萎縮，讓房産仲介感受到陣陣寒意，有的店一天就刷下六七單業務。有經紀人直言：今年接連出臺調控政策，以前要看客戶是不是單身，現在客戶到府，先問有沒有社保。
“新政來得快、卡得嚴，這兩天每家店都有被刷下的單子，我們店一天就刷了六七單。”鏈家房産的小史正帶著客戶在交易大廳辦理業務，據他説刷下的單子以外地購房者居多，基本都是社保證明達不到要求的。另一家房産仲介經紀人孫女士比較幸運，她趕在新政出臺前帶多數客戶辦完了網簽，“只有一個濟寧的客戶被卡住了，因為房源是逾期不還款被銀行查封的房子，情況比較複雜，時間上耽誤了。”
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