28日，在政務大廳辦理房管業務的市民比往日少很多。 記者羅曉飛 攝
26日傍晚，濟南發佈升級版限購政策。限購令出臺後攔住了眾多外地購房者，因細則沒有落地，房管部門暫停所有外地戶籍購買二手房網簽業務。28日上午，房管、建委、稅務、社保辦等部門就限購細則進行了討論，並將儘快出臺細則。記者了解到，本次限購將“嚴查造假騙取購房資格行為”，試圖通過辦假證明獲得買房資格，不僅行不通，而且可能會承擔一定的後果。
已有的限購證明原則上不受新政影響
28日下午，在房管交易大廳辦理業務的人比27日少了很多。記者看到一則地稅局的通知，稱年終稅收會計決算，自28日至30日暫停辦理繳稅業務，自元旦假期過後恢復辦理。有購房者擔心，細則會不會推遲到元旦過後才會出臺?
據有關人士透露，在當天上午的多部門關於限購細則的討論會上，本地戶籍和外地戶籍購房者在限購以來遇到的各種問題，如已交首付被限等情況該如何操作，各部門正在協商拿處理意見，“細則很快會出來”。
“首付交了，還沒網簽，咋整?”“合同已簽了，限購後沒網簽，受影響嗎?”對於購房者普遍關心的一些問題，來自建設部門的工作人員表示，無論是本地還是外地購房者，只要開出了限購證明，原則上可以繼續再用，不受新政的影響。“26日新政出臺後，即使遞交了材料，也不會再開證明了。所以説，目前有限購證明的購房者，都是在政策出臺前開具的。”
相關細節問題要等細則出來確定
“我是外地戶口，妻子在濟南社保滿兩年，我們還能買房嗎”、“我的社保中斷過，能通過補繳來達到條件嗎”……政策出臺後，對很多外地購房者來説，“需提供連續2年繳納社保或個稅證明”成為一道難以跨越的門檻。之所以很多外地購房者關心社保證明，是因為像個體戶等自由職業者不繳社保，還有的人收入本來就不高，再繳社保的話實際到手的錢會更低，他們並不熱衷於繳社保，新政一齣，直接被卡住了。
來濟南工作20多年的河北人老王，最近在西邊相中一套商品房，剛交了3000元定金就趕上了限購升級。28日，當銷售顧問打電話勸他交首付時，他有些不淡定，“我是外地戶口，社保中斷過，但妻子在濟南社保滿兩年，到底我們有沒有資格買房?”
一工作人員説，根據新政，外地購房者只能購買一套住房，需提供連續2年繳納社保或個稅證明，像夫妻雙方有一方在濟南繳社保滿兩年是符合政策方向，但是具體到中斷後能不能補繳、幾年前社保滿兩年等細節問題，要等細則出來後才能確定，“從濟南買房，必須在本地繳納社保，這個前提是不變的”。
在濟繳個稅滿兩年外地人仍可購房
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