感受公平正義|不花一分錢的“官司”

2017年至2018年間，16名業主先後與瀘州某房地産開發有限公司簽訂《四川省商品房買賣合同（預售）》，約定自合同簽訂之日起一年後交房。合同簽訂後，業主按約定履行了支付購房款等買受人義務，但房地産開發有限公司卻遲遲不交房，逾期近兩年後才將房屋交付給業主。

為維護自身合法權益，2021年12月下旬，16名業主將瀘州某房地産開發有限公司起訴至江陽法院，要求其按照合同約定支付違約金。

江陽法院受理該系列商品房預售合同糾紛案件後，了解到這批案件是群體性糾紛，涉及人數眾多、範圍較廣，必須妥善處理。

面對突發的群體性事件，江陽法院強化訴源治理，快速了解案情，找準糾紛焦點，並對雙方當事人的調解意向及主張進行摸底了解。

在得知雙方當事人都有調解意向後，江陽法院通過訴前調解的方式，多次與雙方當事人、代理人進行電話交流，擺事實、講道理、釋法律，經過近一個月的調解，雙方當事人權衡利弊，對違約金數額互做讓步。幾天后，瀘州某房地産開發有限公司向業主支付了相應的違約金，業主紛紛取回材料，不再起訴。至此，該系列涉訴糾紛案件得以妥善解決，雙方當事每人平均為法院的高效調解點讚。

近年來，江陽法院多方面開展訴前調解工作，不斷加強訴源治理力度，完善臺賬機制，著力減少訴訟增量，為人民群眾提供多元、高效、便捷的糾紛解決途徑，切實提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。（江陽法院 供稿）