19日,國家統計局發佈70城樓市最新數據,8月份濟南新房價格環比上漲3.2%,創下近九年來的最高漲幅,漲幅居全國第12位。從去年8月開始,濟南房價已經實現了13連漲。
9月19日,國家統計局發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。統計數據顯示,8月份全國房價繼續上漲。濟南8月份新房價格環比上漲3.2%,同比上漲10%,二手房價格環比上漲2.2%,同比上漲6.2%。新房價格漲幅位於第12位。從去年8月開始,濟南房價已經實現了13連漲。
7月份濟南新房價格環比漲幅僅為0.9%,而8月份新房價格環比上漲3.2%,漲幅明顯擴大,創下近年來的新高。從去年8月算起,濟南新房價格環比上漲幅度一直較為平穩,其中今年4月新房價格環比上漲1.1%,5月新房價格環比上漲1%,其他月份都低於1%。
另外,省內其他統計的城市中,青島新房價格環比上漲2.1%,同比上漲6.6%；二手房環比上漲1.1%,同比上漲2.6%。煙臺新房價格環比上漲0.5%,同比上漲3.4%；二手房環比上漲0.5%,同比上漲1.2%。濟寧新房價格環比上漲0.2%,同比下降0.2%；二手房環比上漲0.3%,同比上漲0.3%。
8月全國樓市價格環比上漲城市個數有所增加。新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有64個和57個,分別比上月增加13個和6個。在普漲的同時,二三線城市房價攀升明顯。武漢、無錫、鄭州、南昌和濟南等7城新房價格同比漲幅達10%。
旭輝控股總裁林峰表示,與以往不同,往年房價的特點是“房在地前,量在價先”。“這一輪房價上漲卻是‘地在房前,價在量先’,打破了之前的規律。土地市場太熱,地價上漲持續刺激房價上漲。”
中原地産首席分析師張大偉稱:“全國範圍內的高價地成交熱潮持續了半年之久,8月份更成為史上高價地最密集的月份。”
林峰説:“我們針對二線城市購房目的做過調查統計,發現大概有30%屬於投資。住宅産品的金融屬性越來越強,功能屬性越來越弱,自用或租賃的屬性越來越弱。因此,對地方政府來説,抑制房價上漲是一個比較艱巨的任務。”(齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 喻雯)
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