在五月公佈的房地産發展數據中顯示中國正在期待著一場房地産興旺繁榮，中國的房地産市場的盈利狀況已經達到一年半的最高點。據有關部門統計，中國的工業産值以每年7%的速度提升。大量的住宅建設以及房地産市場的火爆將會對整個國家的經濟發展起到刺激作用。

    同時，中國即將加入世貿組織也會為工業帶來無限的商機和活力。

    近期數據顯示土地開發以及新建成的房屋數量在五月份有了明顯增長。全部房地産份額由三月份的105.55增長到四月份的106.88，比去年同期增加了5.03。從一月到三月，土地開發也增長了61.5%達到1887萬平米，而在去年同期，土地開發的增長程度只有5.6%。

    在二十一世紀的前二十年，中國的房屋總量將有可能由四億八千六百萬平米增加到五億四千九百萬平米。

    為了加入世貿組織，中國政府勢必會對經濟進行一定的改革，從而促進工業的蓬勃興旺。與此同時，自由化貿易愈發佔有主導位置，這就使得國內市場對於國外投資商的需求日益強烈。這些國外公司目前已經佔領了中國很大的市場份額，它們先進的商業、企業運作為中國市場帶來了全新的管理模式。

    然而，人們對於究竟加入世貿會為房地産帶來多大收益的論斷還顯得為時尚早。“儘管入世遲早會重新恢復房地産市場的昔日風采，但是國內市場的重復建設問題仍然是個關鍵因素。”美國一位資深房地産專家如此分析。中國正試圖改善這一不利的國內環境。以前，頂尖級水準的建築在國內並不多見，但是現在在北京已經佔到30%，在上海佔到38%。

    有專家預測，根據最近市場需求的趨勢，高品質的建築將會在兩三年內受到投資商的廣泛關注，另外政府也將會投入更多的建設。隨著住房結構調整的不斷深入，房地産業必將從這場聲勢浩大的住房改革中獲得經濟利潤和收益。

    中國建設部副部長宋春華説，為了能夠符合世貿組織對於市場無歧視、公開化以及暢通無阻的要求，中國會在外國公民購買住房方面給予其中國公民同樣的權力。中國將會取消所有限制外國人購買住房的限制條例。另外，國家將會大力整頓仲介機構，增加國內仲介服務機構的競爭力。他認為：“在新的住房政策的影響下，中國最終要達到使每個中國的百姓都能夠輕而易舉地購買到自己稱心房子的目的。”

    最近中國政府推出的一項整改措施就是取消福利分房的原有住房政策，取而代之的是建立公積金制度，從而增加個人住房擁有者的數量。中國大多數的省份以及24個大中城市都順利實行了住房基金措施。從1998年起，這一改革的出臺使得銀行的貸款額增加了一倍，房地産市場出現了難得的火爆局面，與房屋建設相關的物業建設也如火如荼地展開。

    在今後的五年裏，隨著貿易壁壘的打破以及關稅的降低，電訊業、高科技資訊業、金融服務業、農業、工業、服務業以及中國的消費者將會成為最大的贏家。

    中國的老百姓將會是住房改革的最大受益人，外國居民也將有機會參與到住房市場的運營當中。國外銀行正在尋求中國政府的允許，在中國這個廣大的貸款市場中和國內的銀行開展一場激烈的較量。

    勿庸置疑的是，最近的住房改革對於經濟而言已經産生了巨大的影響。中國的房地産業在經過了九十年代初的首次繁榮之後，已經更加成熟，隨著過去兩年不斷的引進外資，房地産業正以每年20%的高增長率在中國的市場中站穩腳跟。

    房地産市場的火爆勢必會為中國的經濟帶來更多的機遇，而儘快加入世貿組織也會為中國的經濟發展注入新的活力。可以預計，二十一世紀的中國將會是集商機和挑戰于一身的最大的世界經濟市場。

    《時代雜誌亞洲版》2001年6月7日