3年前曾經被法院強制託管的奧林匹克飯店再次引起人們的關注。記者從中國銀行獲悉,中行已與上海新世紀拍賣有限公司簽訂委託拍賣協議,將對奧林匹克飯店産權進行公開拍賣。
奧林匹克飯店去年營利400萬元
在奧林匹克飯店,記者並沒有看到一個“資不抵債”企業應有的冷清。相反,前廳經理在熱情地招待客人,服務人員説:“五一我們的入住率達到90%以上。”
飯店老總程春梅告訴記者,飯店1998年貸款50億日元建成,由於經營不善到1998年時嚴重資不抵債被法院強制託管。託管後,由於經營不錯,飯店服務、聲譽、入住率都在提高。不包括應償還的貸款和利息,程春梅給記者的利潤數字是:2000年386萬元人民幣,2001年411萬元人民幣。
中行要從速處置不良資産
然而,雖然奧林匹克飯店經營不錯,但對於50億日元貸款及利息,每年400萬元人民幣的利潤還是杯水車薪。中行有關人士表示,銀行要提高資産品質,只能儘快盤活不良資産,而拍賣、打包出售等處置不良資産的方式則是中行在工作中的不斷創新。
一批酒店最近都會換“東家”
據了解,不止奧林匹克,燕京、漁陽、華都等飯店也相繼通過資本運作換了“東家”。據業內人士分析,看上去非常豪華的星級飯店,大多靠銀行貸款建成,每年利息就是一筆不小的費用,每年的成本相當大。如果自身經營再跟不上,那虧損的可能性極大。
據了解,全國星級飯店最近4年呈全行業虧損狀態,北京大多數國有飯店、近一半的合資飯店虧損。有專家分析,國內銀行目前減少不良資産是大趨勢,而由此引發的星級飯店換“老闆”也將頻繁發生。王旭
《北京青年報》2002年4月25日