我國宏觀經濟指標·房地産（2003.8）

●1-8月份,全國房地産開發投資5566億元,同比增長33.1%,增幅比去年同期增加3.1個百分點。其中,商品住宅完成投資3814億元,同比增長28.2%,佔全部房地産開發投資的比重達到68. 5%；而辦公樓和商業營業用房的增幅均超過40%。

●1-8月份,全國商品房新開工面積為3.25億平方米,同比增長31.2%,比去年同期增加13.7個百分點。其中,商品住宅新開工面積為2.64億平方米,同比增長29.8%；辦公樓新開工面積802萬平方米,同比增長10.2%；商業營業用房新開工面積繼續高速增長,增幅超過40%。

●1-8月份,房地産開發到位資金達到7766億元,同比增長47%,低於1-7月增長49.2%的水準。其中,國內貸款達到1941億元,同比增長58.6%。

●1-8月,全國商品房平均銷售價格為2422元/平方米,同比增長4.6%,略高於上月增長4.3%的水準。其中,商品住宅銷售價格為2271元/平方米,同比增長4.8%,比上月增幅高0.9個百分點。分地區看,東部地區商品房平均銷售價格達到2947元/平方米,同比增長7.3%,幾乎為中西部地區商品房平均銷售價格的一倍。

其他重要數據

1、1-8月份,全國累計完成房屋竣工面積1.24億平方米,同比增長32.8%。其中,竣工商品住宅1.03億平方米,同比增長30.6%；分地區看,中、西部地區房屋竣工面積增長明顯快於東部地區。其中,中部地區竣工面積增速達到48.7%。

2、由於商品房銷售快於商品房竣工,全國商品房空置面積增速減緩。1-8月份,全國商品房空置面積同比增長5.6%,低於上月增長7%的水準。分地區觀察,東部地區商品房空置面積保持負增長,而中、西部地區空置面積的增速有所加快。

1～8月份房地産開發投資及資金來源情況

全國總計東部中部西部

投資額(億元)

房地産 5566.48 3990.93 809.85 765.7

同比% 33.1 28.7 47.5 46

其中：住宅 3814.27 2975.57 517.9 500.8

同比% 28.2 24.6 63.3 37.9

本年資金來源(億元)

合計 7765.75 5838.23 951.42 976.1