7月的鳳凰花開，意味著又一批莘莘學子將離開大學校園，步入社會，也意味著，這一批95年的購房人，開始成為樓盤銷售們的新目標。

    從購房目的來看，90-95年出生的這批購房人，財富積累尚未足夠厚實，在選房時，更多地會偏向於實用性強，且總價不高的單身公寓，或剛需戶型。而80-85年出生的這批購房人，隨著二胎政策的放開，以及財富積累的成型，在選房時，會更考慮房屋的使用功能，以及配套環境。

    那麼85-90年的購房群體呢？這個群體，在職場裏，他們已形成了自有邏輯，見解鮮明，風格果決，他們熱愛挖掘新事物，也熱愛創業。在生活裏，他們許多人細品過大不列顛，也迷戀過拉斯維加斯，見識度大大增加，對於審美，對於生活，都有自己一套理解。這個購房群體在選房上，要求可謂最高：首先你得地段好，不能距離CBD、三里屯太遠；其次你得産品好，格局要有秩，採光要透亮，用料要上乘；最後，你還得要時尚。

    “科技住宅”、“健康住宅”，我們聽得不少，甚至能挑花眼。但“時尚住宅”，這種“一千個讀者眼裏有一千個哈姆雷特”似的審美區別，該如何打造，才能萬無一失？

    最時尚的設計師演繹最時尚的金茂府

    從廣渠金茂府亮相北京，到如今26座金茂府佈局全國，一直以來“科技”與“健康”兩個核心標簽伴隨著金茂府的發展。不過“從1到N”之間有著無限的可能性，這一次，金茂府想為自己增貼上“時尚”的標簽——他們想將北京亦莊金茂府項目，定位為“最時尚的金茂府”。

    在中國金茂北京公司副總經理牛毅看來，把亦莊金茂府定位為最時尚的金茂府，主要基於兩點：一是近年來北京豪宅的建築風格不斷變化，從古典主義發展到新古典主義，再到如今的新亞洲主義。亦莊金茂府跟隨豪宅發展大勢，在新亞洲主義風格上結合時尚元素，打造“時尚金茂府”。二是亦莊金茂府的客群相對廣渠金茂府、北京金茂府而言，相對年輕化，基本上是80後，這些客戶擁有國際化的視野，崇尚時尚簡約的國際趨勢，更樂於接受時尚住宅。

    如何貼近這批購房人的選房審美，金茂府找到了CCD團隊擔當亦莊金茂府的設計外腦。這是國際頂級品牌酒店室內設計機構之一，其項目作品迄今已獲得數十項頂級國際大獎，包括三里屯洲際酒店，杭州美高梅酒店。其董事長設計師鄭忠，也被譽為“資本圈第一時尚先生”。

    在亦莊金茂府的設計過程中，鄭忠構想採用酒店風格結合人文住宅方式來呈現亦莊金茂府樣板間，打造一個有酒店品質體驗感和有家庭溫馨的個性化的新亞洲風格，以現代簡約設計風格，來承載生活態度及品味。如主臥衛生間，採用明衛四分離設計，實現了洗漱、淋浴、浴缸、馬桶相互獨立，盡顯別墅的舒適尺度；利用金屬夾絲玻璃推拉門，作酒店式開敞式設計，既增加了空間的通透性，又營造了媲美五星級酒店的沐浴體驗。

    此外，亦莊金茂府採用南向雙“臥套”設計，尊重兩代夫妻居住需求，配置得當、禮序有別，採光充沛；奢華主臥套房，帶獨立衛生間、步入式衣帽間，打造酒店式的專屬地帶；南向次臥，緊鄰客衛的人性化設計，為居者營造了一個“類套房”的空間享受。

    80後同行鑒賞 商務簡約風備受好評

    産品好不好，必然不只是自己説了算。在亦莊金茂府樣板間設計成型後，金茂也邀請了一批同行，甚至區域競爭對手進行品鑒。幸運的是，這個無限延伸採光度，簡約、明亮的樣板間，獲得了一致的好評。

    保利地産北京公司副總經理朱凱參觀亦莊金茂府樣板間後表示，亦莊金茂府既看重家的舒適感，又注重酒店的奢華感、時尚感，讓全球商務差旅越來越頻繁的精英客群，有了獨特的親切感。

    葛洲壩項目負責人程浩宇指出，中國傳統建築的意境正在與全球化的時尚潮流相融合，亦莊金茂府與世界級時尚設計大師攜手，對進一步提高北京豪宅的産品力，非常有價值。

    北京龍湖行銷負責人張世錚強調，豪宅發展到今天，比拼的已經不僅是物理層面的空間了。獨特的設計理念與其所傳達的生活方式，能突出豪宅的差異化競爭力。

    由九龍倉、綠城、中交聯手打造的壹亮馬行銷負責人鐘鳴分析，北京正在打造具有全球影響力的科技創新中心，亦莊作為北京市唯一一個國家級經濟技術開發區，在最創新的區域遇到最時尚的豪宅，韻味深長。

    可以説，就目前來看，亦莊金茂府定位“最時尚的金茂府”，滿足了新貴精英對健康的生活方式、人性化的生活感受以及國際化的生活氛圍的追求。當前亦莊金茂府主要供應4居高層住宅産品，為家庭從兩口之家到三口之家再升級到三代同堂，提供全週期、多重品質的居住空間。而“豪宅時尚化”也或將成為北京樓市的一個新的發展趨勢。