11月24日，中國金茂（00817.HK）公告稱，中國金茂間接全資附屬公司寧波寧興房地産開發集團有限公司，與南京耀方置業有限公司及蘇州新茂置業有限公司簽訂合作協議。據此，寧波寧興將向南京耀方收購新茂置業51%的股權，並向新茂置業繳付註冊資本人民幣18.82億元，及向新茂置業提供前期啟動資金股東投入4590萬元。 在股權轉讓完成後，寧波寧興及南京耀方將分別持有新茂置業51%及49%的股權，新茂置業將成為中國金茂非全資附屬公司。 今年10月19日，南京耀方以最高限價34.93億元、樓面價30475元/平方米，溢價率15%拿下蘇地2023-WG-64號地塊。為開發目標地塊，南京耀方隨後設立新茂置業，並已認繳（但未實繳）其註冊資本人民幣36.9億元。 蘇地2023-WG-64號地塊佔地面積約49838.1平方米，為居住用地，容積率2.3，起拍樓面價26500元/平方米，最高限價樓面價為30475元/平方米。地塊預計將在2023年開始施工建設，並在2026年完工交付。 在合作協議簽訂前，新茂置業已累計支付目標地塊土地出讓金人民幣24.45億元。目標地塊的剩餘土地出讓金及相關稅費合計約人民幣11.55億元將於寧波寧興和南京耀方按51%及49%的比例實繳註冊資本後，由新茂置業予以支付。 新茂置業啟動及運營所需資金等前期啟動資金預計約人民幣9000萬元，將由寧波寧興和南京耀方按51%及49%的比例提供股東投入予以支付。 中國金茂稱，本次交易將進一步拓展集團在蘇州市的優質土地資源儲備，有利於提升集團在蘇州市的市場佔有率及品牌影響力。
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