3月26日，廣州市常務副市長陳如桂就廣州何時出臺“新國五條”落實細則在新聞發佈會上表態，市國土房管部門和有關部門正研究廣州市的調控目標和調控措施，正在報政府審定，審定之後將儘快公佈實施。

而就在前一天，廣東省率先出臺的“國五條”地方細則，因未明確提及20%個稅和二套房貸款比例等，被業內認為只是原則性表態，無干貨。

對此，廣東省房地産行業協會市場研究部副主任鐘武貞接受本報採訪時表示，作為承上啟下的中間環節，省級細則不可能太細太具體，再加上部委的細則還未出臺，另外，國五條也強調要保護剛需，未來政策的看頭在於各地如何在執行環節細化。

記者亦採訪了解，繼粵版“國五條”細則版本後，對其餘地方國五條細則落地形成壓力，包括北京、上海、湖南、浙江等各地都在緊鑼密鼓的研究後續出臺細則，儘量趕在3月底大限頒布。

與此同時，一位接近住建部的人士透露，“住建部已經開始強化收集、研究國五條出臺後對市場影響的數據，同時，針對備受爭議的‘20%售房個稅’一條，也收到來自各方的建議，在和相關部門研究落地細則時，也格外謹慎，以免誤傷剛需。”

加快出臺

粵版“國五條”也為其餘地方落地“國五條”細則上了一道“緊箍咒”。

湖南省住建廳的一位人士透露，昨日晚間，住建廳也就省級國五條執行版本以及長沙版的落地細則再度進行了討論、研究。

“太嚴了，市場反應太大；太松了，又擔心壓不住房價，被問責，”上述人士如是向記者表示，湖南密切關注各地“國五條”細則落地執行的情況，但省內細則出臺還需要等省政府辦公廳決定。

上述人士亦認為，粵版的細則可以形成示範作用，但也對其他地方加快出臺形成了一種壓力，國五條明確了3月底大限，各地研究出臺的難度、壓力很大。

與此同時，亦有消息人士透露，京滬版本的“國五條”執行細則版本已經起草完畢，其中滬版的“國五條細則”亦于近日在市委辦公會議上研究通過，對此，記者致電上海住建委了解相關情況，對方僅稱，“研究通過後，將儘快公佈。”就挂斷了記者的電話。

上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，離地方“國五條”落地大限僅有一週時間，京、滬版將在月底前搶先公佈，而諸如其他地方或在省級版本出臺後，把落地細則延遲至4月以後。