首頁>機構：三季度成都辦公樓平均租金82.8元/㎡/月 同比增0.5%
來源：中國網地産 2019-10-30 15:24:24
中國網地産訊 近日，仲量聯行發佈2019年第三季度成都房地産市場報告。
報告顯示，2019年三季度，成都辦公樓市場總體量為總體量為919.83萬平方米，同比增加43.35萬平方米，環比增加2.5萬平方米；新增供應2.5萬平方米，同比減少1.5萬平方米，環比減少7.8萬平方米；凈吸納量11.72萬平方米，同比減少7.79萬平方米，環比減少2.63萬平方米；空置率22.6%，同比減少2.8百分點，環比減少1.1百分點；平均租金人民幣82.8元/平方米/月，同比增加0.5%，環比減少0.1%。
甲級辦公樓本季無新增供應，需求推動空置率進一步回落
報告顯示，甲級辦公樓第三季度暫無供應，總存量維持382.6萬平方米；甲級辦公樓凈吸納量仍錄得5.1萬平方米，環比小幅下降， 展現出成都相對穩健的需求走勢；甲級辦公樓平均空置率環比下降1.3個百分點，至季末報22.7%，再創近幾年低點，供需關係更加平穩。
乙級辦公樓新增項目1個，市場空置率繼續降低
乙級辦公樓新增項目1個，蔚然中心，新增供應量2.5萬平方米；乙級辦公樓市場需求基本穩健，凈吸納量錄得6.6萬平方米；乙級辦公樓空置率繼續降低至22.5%，環比減少0.9個百分點。
從板塊來看，成都高新南區辦公樓市場規模逐年擴大，存量佔比超全市五成；多個板塊空置率均有回落，金融城低於CBD，由於受土地局限，CBD辦公樓空置率創十年新低。
成都甲級辦公樓平均租金錄得99.6元/平/月，環比微跌0.1%。而租金的區域價值仍有顯現，成熟度較高的商務區租金平穩。同時，成都二級租賃市場優勝劣汰，邁入調整洗牌期。
從産業來看，科技産業與2C端結合更加緊密，銀行與線上教育季內表現活躍，醫療類企業需求穩步上升。中小微企業釋放活力，小面積辦公仍主導市場需求。第三季度，房地産及建築業的需求為12%。
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