11月15日，四川省成都市完成了取消地價限制後的首次土拍。出讓的7宗宅地悉數成交，土地面積總計20.43萬平方米，合計306畝，規劃建面約46.3萬平方米，總成交金額約57億元，平均溢價率為6.9%。其中，有2宗地溢價率超過15%，位於成華區萬年場、青羊區外光華的兩宗地塊分別由越秀、華潤分別以16.8%、30%的溢價率競得；4宗地塊底價成交。

此前的10月23日，成都市公共資源交易服務中心掛牌了上述7宗宅地，起始總價約28億元。其中，2宗來自金牛區，2宗來自成華區，1宗來自青羊區，1宗來自青白江區，1宗來自龍泉驛區。除青羊區地塊包含商業用地外，其餘6宗為純宅地。

在該掛牌公告中，成都已明確採取“競地價”方式拍賣，取消了 “限價競買+抽籤競得”，且未設置成品房清水最高銷售均價。

中指研究院指出，本次出讓的7宗地塊有5宗位於主城區，從單宗地塊規模看，地塊具有小而精的特點，本次供地最大面積不超過66畝。除青白江宗地外，起拍樓面價均過萬，價格區間在11200-16000元/平方米。

中指研究院表示，對於成都取消限地價的首次土地出讓，企業參拍較為積極。場次一有20余家企業報名，場次二有10余家企業報名。

具體看，青羊區地塊是此次出讓中土地面積最大、起拍價最高以及樓面地價最高的地塊。該地塊位於青羊區蔡橋街道萬家灣社區3組、培風路社區4組，土地用途44300.65平方米，包含住宅用地和商業用地，拍賣起始價14.1762億元，樓面地價16000元/平方米。地塊要求建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程577米。住宅建築高度不大於80米，計容面積最高88601.3平方米。

華潤置地（成都）青羊有限公司最終以樓面價20800元/平方米競得，溢價率30%，成交金額約18.429億元。

越秀競得的成華區槐樹店路26號純宅地土地面積19457.46平方米，起始價76467萬元，樓面地價13100元/平方米。該地塊建築物最高點高程不高於航空限高絕對海拔高度835米，且住宅主體建築高度不高於80米。

該地塊最終由越秀旗下成都越鼎房地産開發有限公司以8.93億元競得，樓面價15300元/平方米，溢價率約16.79%。

另一宗溢價成交的是金牛區金泉街道互助社區2、8組宅地。該地塊土地面積42705平方米，規劃建築面積85409平方米，起始價10億元，樓面價11800元/平方米。最終，保利旗下成都保鑫投資有限公司以10.25億元競得，溢價率1.69%，成交樓面價12000元/平方米。

龍湖此次也有收穫。龍湖旗下成都辰琨置業有限公司以底價9.74億元競得金牛區西華街道躍進社區4組宅地。該地塊土地面積32594平方米，規劃建築面積81483平方米，樓面地價11950元/平方米。

此外，成華區青龍街道西林社區6、7組地塊，青白江區鳳凰東五路以東、鳳巢一路以北地塊和龍泉驛區十陵街道千弓社區十四組地塊，分別由成都城投皓誠置地有限公司、成都市智匯新城投資發展有限公司和成都興城人居地産投資集團股份有限公司以底價競得。