11月30日，成都迎來“取消雙限”後的第二場土拍。

成都原計劃出讓7宗涉宅地塊，地塊分別位於天府新區、溫江區、雙流區和青白江區。從成交結果來看，除溫江區2宗地塊因故撤拍外，其餘5宗地塊均順利出讓。其中，4宗底價成交、1宗溢價成交，共計成交金額32.27億元。

此次出讓地塊均未設置“宗地住宅清水限價”及“土地最高限價”。

當日土拍共分兩場進行，場次一包含雙流區3宗地塊與青白江區1宗地塊，4宗地塊均以底價成交。

按照成交結果，成都潤樾置業有限公司以69246萬元摘得雙流區怡心街道雙塘社區8組、藕塘社區2組地塊，該地塊凈用地面積29341.68平方米，成交樓面價11800元/平方米；成都空港經開建設發展集團有限公司以62561萬元摘得雙流區怡心街道雙塘社區14組地塊；成都空港興城置業有限公司以57342萬元摘得雙流區東升街道龍橋社區5、6組地塊；成都歐辰人居房地産開發有限公司以45004萬元摘得青白江區鳳凰大道以北、鳳凰東六路以西地塊。

場次二共有3宗地塊，其中溫江區2宗地塊因故終止出讓。位於天府新區麓湖地塊熱度最高，該地塊位於四川天府新區華陽街道沙河村4組，正興街道田家寺村集體、1組，規劃用作住宅用地、商業用地。根據中指研究院監測數據，最終該地塊由潤達豐控股濱江地産以88556萬元競得，成交樓面價16900元/平方米、溢價率60.95%。這也是當日土拍中唯一溢價成交的宗地。

據第三方研究機構“克而瑞四川”數據，上述天府新區地塊西側臨府河，東側近遠達麓湖雲邸，位於麓湖板塊。據克爾瑞四川統計，2022年至今，地塊周邊3公里範圍成交4宗宅地，目前已有3宗宅地呈現項目，分別為遠達麓湖雲邸（樓面價11300元/平方米）、邦泰天府雲璟（樓面價14300元/平方米）、保利天府和頌（樓面價14300元/平方米）。

中指研究院監測報告指出，新政後，重點城市土拍升溫尚不明顯，但優質地塊熱度較高，土拍分化持續。成都于11月15日取消雙限後首場土拍結果顯示，主城核心宅地熱度高，企業競價激烈，溢價率抬升。青羊區外光華66畝共吸引9家房企出價，現場競價達到46輪，最終成交樓面價為20800元/平方米、以30%的溢價率競得。成都房價格局全面回歸市場化，開發企業比拼資金、産品、服務和品牌的時代已經到來。根據出讓公告，接下來成都市中心城區有14宗宅地將於年內出讓，分別在12月12日和15日拍賣。