成都32.27億元出讓5宗涉宅用地,天府新區地塊溢價率超60%

來源:澎湃新聞 2023-12-01 10:26:02

11月30日,成都迎來“取消雙限”後的第二場土拍。

成都原計劃出讓7宗涉宅地塊,地塊分別位於天府新區、溫江區、雙流區和青白江區。從成交結果來看,除溫江區2宗地塊因故撤拍外,其餘5宗地塊均順利出讓。其中,4宗底價成交、1宗溢價成交,共計成交金額32.27億元。

此次出讓地塊均未設置“宗地住宅清水限價”及“土地最高限價”。

當日土拍共分兩場進行,場次一包含雙流區3宗地塊與青白江區1宗地塊,4宗地塊均以底價成交。

按照成交結果,成都潤樾置業有限公司以69246萬元摘得雙流區怡心街道雙塘社區8組、藕塘社區2組地塊,該地塊凈用地面積29341.68平方米,成交樓面價11800元/平方米;成都空港經開建設發展集團有限公司以62561萬元摘得雙流區怡心街道雙塘社區14組地塊;成都空港興城置業有限公司以57342萬元摘得雙流區東升街道龍橋社區5、6組地塊;成都歐辰人居房地産開發有限公司以45004萬元摘得青白江區鳳凰大道以北、鳳凰東六路以西地塊。

場次二共有3宗地塊,其中溫江區2宗地塊因故終止出讓。位於天府新區麓湖地塊熱度最高,該地塊位於四川天府新區華陽街道沙河村4組,正興街道田家寺村集體、1組,規劃用作住宅用地、商業用地。根據中指研究院監測數據,最終該地塊由潤達豐控股濱江地産以88556萬元競得,成交樓面價16900元/平方米、溢價率60.95%。這也是當日土拍中唯一溢價成交的宗地。

據第三方研究機構“克而瑞四川”數據,上述天府新區地塊西側臨府河,東側近遠達麓湖雲邸,位於麓湖板塊。據克爾瑞四川統計,2022年至今,地塊周邊3公里範圍成交4宗宅地,目前已有3宗宅地呈現項目,分別為遠達麓湖雲邸(樓面價11300元/平方米)、邦泰天府雲璟(樓面價14300元/平方米)、保利天府和頌(樓面價14300元/平方米)。

中指研究院監測報告指出,新政後,重點城市土拍升溫尚不明顯,但優質地塊熱度較高,土拍分化持續。成都于11月15日取消雙限後首場土拍結果顯示,主城核心宅地熱度高,企業競價激烈,溢價率抬升。青羊區外光華66畝共吸引9家房企出價,現場競價達到46輪,最終成交樓面價為20800元/平方米、以30%的溢價率競得。成都房價格局全面回歸市場化,開發企業比拼資金、産品、服務和品牌的時代已經到來。根據出讓公告,接下來成都市中心城區有14宗宅地將於年內出讓,分別在12月12日和15日拍賣。

(責任編輯:孫悅)
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