近日，中國指數研究院發佈《 2019年前三季度上海土地成交》報告。

報告指出，9月，上海土地成交結構中，商品住宅用地成交佔比最大，佔48%，較上月提高25個百分點；動遷房用地成交佔比下降最多，佔比34%，較上個月同期下降14個百分點。

從土地成交結構來看，2019年前三季度商品住宅用地成交477.09萬方，佔比33%，佔比相較于去年提高12個百分點；商辦用地成交98.3萬方，佔比7%，佔比下降18個百分點；工業用地成交佔比25%。

住宅用地供應

2019年前三季度上海共推出土地203宗，規劃建面共計1679.26萬方，同比上漲7.77%。前三季度共推出宅地116宗，規劃建面共計987.35萬方，同比上漲36.82%，其中推出商品住宅用地48宗，規劃建面共計485.92萬方，同比上漲46.37%，集中在外環以外，以寶山、金山、崇明居多。

住宅用地成交

前三季度上海共成交土地202宗，規劃建築面積共計1670.43萬方，同比上漲7.20%；成交宅地978.52萬方，同比上漲46.57%；其中商品住宅用地成交面積為477.09萬方，同比增長76.12%，寶山、崇明、青浦成交建面均超過60萬方。

第三季度上海成交土地面積共計666.38萬方，同比增長7.54%。成交住宅用地492.34萬方，同比上漲31.07%，其中商品住宅用地成交面積252.31萬方，同比小幅下降0.92%；從區域來看，青浦商品住宅用地成交面積最多。

9月成交宅地267.97萬方，其中商品住宅用地146.41萬方，同比增長125.21%。

商辦用地供應

前三季度商辦用地供應26宗，規劃建築面積98.29萬方，同比下降73.31%；前三季度商辦用地供應在各季度間分配較均衡，1-3季度商辦用地供應規劃建面佔比分別為32.6：34.9：32.5。從區域來看，前三季度商辦用地供應大戶為青浦、閔行，規劃建面分別為21.3萬方、18.2萬方。

商辦用地成交

前三季度成交商辦用地26宗，成交規劃建築面積98.29萬方，成交面積同比下降71.98%。前三季度商辦用地成交集中在第三季度，共成交48.56萬方。從區域來看，前三季度閔行、松江商辦用地成交較多，各成交了6宗和4宗。

9月，上海成交商辦用地共1宗，成交規劃建築面積0.45萬方，環比下降96.57%，同比下降98.37%。