9月30日，央行及住建部發佈房貸新政，首套房認定認貸不認房，並放鬆利率折扣。目前新政出臺已滿月，北京新房、二手房10月成交量均有明顯回升，樓市回暖模式已經開啟。
■新房
10月成交量“前低後高”
據鏈家地産市場研究部統計，10月北京新建商品住宅的網簽量為9550套，比9月上漲19.75%。同時，亞豪機構統計數據顯示，10月北京純商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交4543套，環比增長8%。成交回暖的趨勢卻十分明顯。
詳細來看，10月上旬北京商品房成交399套，中旬成交量增加至1347套，而到了下旬成交量攀升至2797套。對於北京10月樓市成交量“前低後高”的走勢，亞豪機構副總經理任啟鑫分析，這是由於新政落地需要時間所致。
任啟鑫認為，隨著政策的落地與需求的甦醒，市場活躍度明顯提升，接下來房企將普遍採取“平價跑量”的策略，預計年底兩月市場價格將呈現平穩態勢。
克而瑞數據顯示，北京10月份商品住宅成交量約為83萬平方米，環比增加了10%；上海則分別為74萬平方米和10%；廣州為81萬平方米和55%；深圳則為42萬平方米和42%。
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