■二手房
實際成交近1.8萬套
10月北京市二手住宅市場客源量和實際成交量均有明顯回升。
根據鏈家地産市場研究部的統計，10月北京市二手住宅共完成網簽8845套，接近9月份的9109套。“北京二手房網簽數據滯後於實際成交情況起碼15天以上，樓市信貸新政實施以來，北京二手房實際市場簽約接近1.8萬套。”中原地産首席分析師張大偉表示。
鏈家地産市場研究部統計，從新增看房客源情況來看，10月日均新增客源環比上升31.1%，達到了2013年4月以來的最高水準。
從成交結構來看，10月城區成交佔比環比增長4個百分點，達到年內最高水準，總價在250萬-400萬元檔位成交佔比明顯上升。
■土地
房企拿地熱情復蘇
據偉業我愛我家市場研究院統計，10月北京共成交6宗宅地，比9月增加了4宗，其中，配建限價、經適、公租等具有保障屬性房屋的土地為5宗，佔比83.3%。規劃建築面積105.22萬平米，比上月增長195%，比去年同期增長77%；成交總金額為158.2億，比上月增長73.1%，比去年同期增長215%。10月宅地成交總金額為6個月以來新高。
對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著9月以來樓市宏觀層面利好和北京市相關政策利好的出臺，部分開發企業對宅地市場的熱情有所恢復，位置較好的土地依舊受到熱捧，宅地市場較過去幾個月份有所復蘇。同時，在北京市關於保障性住宅的供地計劃影響下，配建限價房、公租房等保障性住房的宅地成為10月宅地市場的主要特徵。
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