任何一個行業發展到一定程度，受限于技術和成本，都會面臨“均質化”困局的挑戰。而想要在有限條件下打造突破常規的“個性化”産品，就需要改變開發邏輯，打破一系列固有套路，進行“革命”式的場景轉化。

位於北京南四環的首開龍湖熙悅宸著，就是一個因為産品場景的變革備受業界好評的一個項目。四環地段，天生自帶流量；洋房式社區規劃一齣，引發全城熱議；極致化“+空間”戶型，過目者無不喜愛；裝修細節和品質更是迭代市場的想像。從地段到社區到戶型再到裝修細節，都一個産品場景都帶著革命式理念。而最終22天、280套、18億的熱銷奇“績”也印證，生活場景的革新備受市場的信任。

土地場景革命

四環，天生稀貴的內城土壤

北京土地的稀缺性自不必言，內城土地更是極為罕見。2020年北京成交的土地當中，只有2塊位於四環邊，本案位列其一。

而縱觀全北京，三環內一房難求，三至四環房價10萬起步，而四至五環間，無論從産業承載力，還是城市名片效應，亦或是城市資源的凝聚力出發，都值得優先考慮。

作為北京黃金環線的四環，雲集了眾多城市豪宅項目：霄雲路八號、泛海世家、東山墅、廣渠金茂府……全部10W+起步。而首開龍湖熙悅宸著的出現，天生便帶來了一場土地價值場景的“革命”，即，相比周邊項目10萬元起步的價格，熙悅宸著用平民化價格打造了又一個豪宅級的産品。

熙悅宸著——以6W+的價格享受到的卻是8W+的土地價值。並且，隨著限競房的逐漸淡出，熙悅宸著的四環絕版區位，及其限價福利也將不復再得。

社區場景革命

顛覆住宅社區場景：洋房業態+全能園林

城市土地寸土寸金，城市建築越來越高，城市生活的舒適度隨之越來越低。熙悅宸著在項目整體社區場景的規劃中，每一個環節都從逆市場“俗套”出發，以“品質”考量為先。

首先，整體洋房社區的規劃，在越來越高的城市裏，把建築做矮，把密度降下來，為居者提供更為舒適的社區環境。此外，在整體社區佈局上，採用中軸對稱的佈局，更設計了多進式歸家路線，標配人車分流動線，在每個細節上都提升居住體驗。

在居家視野、觀景方面，項目在規劃之初也進行了週全的考慮。針對社區的不同層高産品，在樓座的排布和樓間距方面巧妙設計，打造了三重觀景視野，從外部的城市景觀到社區內部的園林景觀，讓每一位居者足不出戶，皆能享受到一部風景大片。

在社區園林方面，園林大師龍湖造園27載，從驚艷亮相的艷瀾山，到名動京城的西宸原著恭王府造園，龍湖景觀的每一次亮相都驚艷市場。此次再度出手，從觀賞性園林升級革新，打造集美景與功能于一體的“全能園林”——“九樹玖院歸一園”新京韻東方院落：一條景觀內環，約350m法桐智慧慢跑道，營造社區健康生活方式。4大景觀院落，大隱院落之酒店化入門體驗；二進四合院的聚合院落式鄰里會客空間；對標兩千萬豪宅打造約200㎡水岸花廳；超大鞦韆樂園。5大功能院落，獨家定制500㎡“上房揭瓦”版京韻龍小湖兒童樂園；150㎡青年健身空間；160㎡的溫暖自然的長者空間等。首開龍湖熙悅宸著，諳循龍湖五維景觀理念“人文、交融”基因，還原北京最具風格的9個院落生活印象。

在規劃細節方面，熙悅宸著在社區設置了雙大堂標準，地上首層大堂，提升居住尊貴感；地下光廳大堂，更多的將自然光引入地下，一改地下空間昏暗或只能靠人造光源照明的場景，極大提升了細節處的舒適度。

在智慧園區方面，熙悅宸著配置了分戶式新風系統、千丁智慧服務、智慧圍界、車牌自動識別、自助販賣機、寵物栓座椅、人臉跑步識別打卡機，以及一鍵呼叫、實時資訊公告等智慧化物業服務設備。讓居者在社區生活的中的每一個場景都因“智慧”而變得更舒適。

熙悅宸著在社區場景的規劃上，沒有因為限價而放棄品質，沒有因為追求更高溢價，放棄品質。反而在多個環節進行“革命”式的改良，從建築高度到園林功能再到産品細節和智慧生活，都營造更高舒適度社區環境。所以，在市場中備受好評。

戶型場景革命

真正實現極致戶型設計，打造“+空間”場景

在居家生活中，與人相處最長的就是戶型空間，其重要程度非同一般。熙悅宸著，在所有空間場景上均以人的居住需求為核心，不斷優化空間功能，提升居住享受。

在改善級四居産品方面，熙悅宸著打造建面128㎡“4+2+2+1”、136㎡“4+2+2+2”兩個戶型空間，南向飄窗構築超高得房率；開創性的加入家政間、衣帽間，提升空間實用功能同時兼具品質生活儀式感。

136m2四葉草經典佈局, 四室兩廳兩衛，全明通透，同時附加兩大亮點設計：獨立公共衣帽間和家政間的“+2”超神格局，完美實現家政空間獨立收納以及夢寐以求獨立衣帽間的驚喜。

居室方正，並且每個房間均不相鄰，私密性極佳。整體10.7米超大採光面寬，同時擁有近1:1黃金比例面寬進深比，保證舒適尺度的同時實現每一寸空間的物盡其用；餐客廳一體不僅彈性釋放了用餐區面積，更結合U型廚房設計，使餐廚動線更加流暢高效，帶來極具儀式感的用餐體驗；4米客廳面寬，3.8米麵寬主臥、南向臥室均做到4.85米進深空間，不僅實現主臥獨立衣帽間的功能設置，更滿足更多空間功能的想像。

南向三面寬均設置超大飄窗超大飄窗設計，結合超大窗墻比，在充沛陽光下實現觀景、悅讀、對弈的多種生活情境體驗。

在三居戶型方面。熙悅宸著對三居産品的打造更是極具誠意和匠心。

89㎡三居兩衛全明通透戶型

89平米全功能三居，“3+2+2+1”變革，打造三居、雙廳、雙衛加“家政間”的極致化空間體驗。戶型全明通透，戶型規整，超高得房率輕鬆實現三居雙衛，主臥套間的強功能體驗；客廳3.8米、主臥3.5米的舒適面寬超大採光面，南向客廳和主臥全飄窗設計，滿足更多生活場景的想像；獨立家政間設計，使洗衣、收納各得其所，完美釋放廚房空間；L型明廚，動線合理，採光通風好，烹飪美味從容不迫。次臥獨立房間，可分可合，滿足全生命週期的空間使用規劃。

81㎡罕見全功能三居

81平米稀缺小面積三居全功能戶型，超高得房率輕鬆實現全明通透、舒適宜居三居；客廳面寬3.8米，完勝市場90平項目客廳面寬尺寸，格局方正，便於傢具擺放和空間規劃使用；乾濕分離衛生間，高使用效率，生活日常更加便捷；

雙南向飄窗實現更多生活場景演繹。

真正的好産品應當處處以人為核心，依據人對空間的需求規劃和設計産品空間，熙悅宸著從空間尺度到空間細節，處處以人為本，顛覆以成本和溢價的利益化模式，回歸人居本質。

裝修場景革命

5大善住體系，131項人性化細節

在空間配置方面，熙悅宸著選擇超高配裝修標準，在6W+限價基礎上做出8W+純商品房的精著品質。

熙悅宸著遵循龍湖五大善住體系，從善品質、善便捷、善收納、善安康、善交融五大維度出發，打造131項人性化細節，在每一處考慮生活的實際需要與便利性，設置各種巧思設計，真正變革生活的場景。

最高健康配置與選材標準：整體配備新風，凈水，地板全部使用實木複合，傢具粘合膠全部選用無害化甲醛含量最低標準，保障室內環境健康；

最豐富的廚房配置與最高端衛浴品牌：滿配一線品牌廚電配置，德係高端衛浴品牌，選用目前市場單價8萬+豪宅化裝修才有的配置，廚房全部配備洗碗機、大戶型額外配置蒸箱、烤箱、天使降臨拉籃和高櫃。

衛生間配備了智慧馬桶，小夜燈、恒溫花灑和淋浴屏，其中花灑和洗手臺龍頭皆選用德係高端品牌——漢斯格雅；

最創新功能空間與最豐富收納設計：源自對客戶需求的洞察，主動創新，在空間使用效率與空間尺度極致平衡下，配備獨立洗衣房、家政間、衣帽間。

在産品配置上突破市場頂板，打造8W+項目的品質標準，僅以6W+的價格回饋給市場，當前限競房市場，唯此龍湖精著。

熙悅宸著，一個為“革新”而生的現象級紅盤，登場即登峰，每一個場景都引領市場風潮，最終也成就項目銷售。熙悅宸著，四環精著洋房，改善級奢粧三、四居，以四大場景革命，精著時代洋房，新品熱銷加推，敬請關注。