距離2022年2月4日即將啟幕的北京冬奧會僅剩不到五個月的時間。在2008年，北京夏季奧運後，石景山將再次擔負起北京冬奧組委、國家冬訓中心、冬奧會比賽場地首鋼滑雪大跳臺以及重大賽事、外事會議活動的服務保障工作。

冬奧會將給石景山帶來什麼樣的改變？答案不言而喻。

冬奧會與生態效應加持 石景山正在價值崛起

一直以來，作為城六區的石景山好像格外低調。但是冬奧會的到來，推動了區域的發展，再一次讓石景山進入人們的視野，升級為熱門區域，成為不少人的網紅打卡地。

2019年2月，北京發佈《加快新首鋼高端産業綜合服務區發展建設打造新時代首都城市復興新地標行動計劃（2019年-2021年）》中提到，到2021年，以服務保障冬奧會為契機，帶動區域環境面貌、重大基礎設施、城市功能全面提升，産業轉型活力開始釋放，城市復興新地標建設取得階段性成果。

同時，據《石景山區服務保障冬奧會加快冰雪體育發展行動計劃(2017-2022)》稱，石景山已將冬奧組委駐地及周邊配套保障工程、國家體育産業示範區建設工程、青少年冰雪運動普及工程、冰雪城區景觀風貌提升工程等列為10項重點工程。

因此，石景山作為北京冬奧組委駐地、國家冬訓中心的承載區，借助冬奧機遇，為區域發展提供新勢能。

在冬奧會的契機下，石景山正在崛起。區域的升級改造為石景山帶來了新的發展機遇，但石景山的獨特價值遠不止於此。

作為城六區，石景山擁有良好的生態環境，區域內綠化覆蓋率約51%，每人平均公共綠地面積約23平方米，負氧離子含量約是其他城區的30倍。

同時，為提升城市生態承載力，改善城市景觀環境，石景山正加快推進“揭網見綠”工作。下一步，石景山區將提升環境品質，完善山水城市格局，努力建設山水文化融合的生態宜居示範區，鑄就石景山區“半城山水半城園”的生態産業之城。

隨著冬奧會的到來，以及自然生態效應的加持下，這個曾見證中國百年工業奇跡的區域價值將得到價值，這勢必會吸引不少高精端的改善型客群，形成人群集聚效應，樓市活力將被釋放。

加速搶跑 長安悅璽亮相京西四環

區域崛起喚醒樓市活力，越來越多品牌房企敏銳地嗅到石景山這片“價值高地，價格低谷”，紛紛開始佈局。長安悅璽，作為區域首發樓市佔盡天時、地利、人和，在一眾項目中脫穎而出。

效果意向圖

長安悅璽，位於北京西四環石景山魯谷板塊，與長安街隔街相望，距離長安街直線距離約2公里，區域價值不言而喻。項目由融創中國、招商蛇口、北京城建、陜建地産與石泰集團聯合打造。五家房企強強聯合，打造一座長安街上里程碑式宜居作品。

據悉，項目所在的魯谷地區是石景山最成熟的板塊，是石景山區政府所在地，教育、醫療、商業、交通等配套相對最完善。

從商業配套來看，項目周圍商圈環伺，有石景山萬達、遠洋時代廣場、翠微百貨、五棵松商圈、沃爾瑪山姆會員店等諸多商業中心，基本保證生活和購物所需。除此項目周邊還擁有約10萬平方米商業規劃用地，是未來商業消費體驗和品質升級的重要底蘊。

從交通配套來看，項目周邊形成“四橫四縱四軌道”的立體交通格局，長安街、京港澳高速、西四環、魯谷大街等為人們的出行提供便利；同時規劃中的M11號線一期西段冬奧會4站將於冬奧會之前開通，11號線剩餘線路也進入了北京軌道交通三期規劃。

從醫療配套來看，有解放軍總醫院301醫院、302醫院、空軍總醫院、天壇醫院、北京石景山醫院、北京朝陽醫院京西分院、石景山婦幼保健院等醫院，能滿足業主日常就醫需求。

從教育配套來看，有石景山實驗幼兒園、北京愛樂實驗小學、景山學校、北京十一中、京源學校等。同時十三五時期，石景山持續推動第三期學前教育三年行動計劃，新建、改建2所幼兒園，新審批4所普惠性民辦幼兒園，增加學位2700個，實現13所民辦園轉普，增加普惠學位3880個，普惠性幼兒園覆蓋率達到86%。

除此之外，項目周圍生態環境優越，離長安悅璽最近的衙門口城市森林公園，是一個擁有約100公頃城市綠肺的森林氧吧。同時，項目周圍還圍繞著石景山遊樂園、石景山城市森林公園、松林公園、魯谷奧運文化公園、旺景公園、經儀公園、水上樂園、天元公園等，是人們休閒散步的好地方。

新中式美學園林 滲入舒適關懷空間

拿得出手的産品才能匹配優質的區域地段。區域賦予項目潛力，而真正的核心價值還在於項目本身。

長安悅璽採用新中式風格營造園林，提取山水雅集中的意境場景，再現《十咏圖》美學意境，以“長安上境 風雅棲居”為設計理念，形成一環兩軸三苑景致，延續東方風雅。

效果意向圖

長安悅璽保留了傳統建築的三進門設計。三進園林，層層疊進。其中，一進物華門，水天畫屏，承啟出入之禮，呼應山水貴脈，彰顯水天畫屏宜居底色。二進清風園，水榭花園。以“一池三山 留園三峰”為靈感構築水榭花園，為石景山打造一座銜接建築與自然的優雅園林景觀。三進懸月廊，廊亭會客。旱溪鋪陳，惜植成樹植株，窺見一方身心放鬆的詩意山水畫境。山水相間，成蔭的樹木，簇擁的花草，“到處皆詩境，隨時有物華”。

效果意向圖

在戶型設計上，長安悅璽所有戶型都南北通透，其優勢得到充分體現。項目共規劃14棟樓，全部是建築面積約97㎡-173㎡的三-四居室，整體定位偏改善。

所有戶型都較為方正，私密性好，都有南向雙臥室設計。戶型南北通透，動靜分區明確，空間佈局合理。

長安悅璽已于8月20日開盤，銷售均價79500元/㎡，首付約300萬起。在區域與産品價值的雙層加持下，長安悅璽成為京西購房人心目中的不二之選。