當以80、90後為代表的樓市年輕態成為住宅市場的主力，他們身上那些勇敢追隨潮流、喜歡呼朋喚友、對品質生活的渴望度非常高等標簽，對應到住宅需求上，卻面臨著廚房的應用比越來越小，收納和朋友社交聚會空間不足等困擾。

如何以差異化優勢滿足樓市新生代個性化的需求？

繼“北府南悅”熱銷之後，8月16日，金茂北京第三座限競房——臺湖金茂悅發佈會盛典在金茂威斯汀酒店隆重舉行，這不僅是悅係升級之作的首發亮相，更是中國金茂把握時代脈絡，滿足新生代個性化需求的一次成果展示。

錨定年輕態 打造定制化樣本

根據貝殼研究院發佈的《2018年全國購房者調查報告》，其結果讓人大跌眼鏡：2018年，中國購房者的平均年齡僅僅只有29.5歲！

隨著經濟的發展和購房群體的年輕化趨向，他們對人居生活的需求從基本向更高層次升級，除了考慮地段、配套等因素之外，個性化、舒適度和有針對性的生活方式成為他們更為在意的因素，這也在一定程度上加快了住宅年輕態進程。

作為金茂北京的第三座限競房，如何在限競房的肉搏近身戰中突圍而出？

在進駐臺湖之前，中國金茂前期做了大量的調研，最後得到主力客戶的精準畫像：這個區域所對應的主力客群是購置北京第一套房的年輕人，他們是一群具有良好教育背景、思維開闊、具有敏銳時尚觸覺、喜歡接觸新事物、崇尚高性價比的年輕人。因此，落子臺湖區域，中國金茂選擇了更貼合區域主力客群需求的更加年輕化、國際化和輕奢化的“悅係”産品。就主力客群的個性需求，臺湖金茂悅在産品設計上進行了全新的迭代和突破。

伴隨著以“我的生活和我”為主題的四位嘉賓大咖的海報形象墻在螢幕上出現，活動正式拉開帷幕。

那個在《脫口秀大會》贏回了“脫口秀大王”榮譽的龐博， 用他一貫的幽默，吐槽了他在居住上遭遇的種種不便，以及因此給他造成的一些困擾和體驗。活動現場頻繁的爆笑聲也證明了新生代群體對於住宅的共同需求。這種貼近潮流的溫情演繹，提前上演了“年輕態”的生活方式，寓意著中國金茂將再一次以細緻入微的人性關懷，重塑新生代的社交方式和生活特性，給予他們精神層面的享受和幸福感，致力於為城市人居加冕榮耀。

龐博（發佈會活動現場圖）

在延續“北府南悅”的熱銷基礎上，中國金茂再次前瞻性地踩準市場的需求，以“年輕態”的定制樣本引領潮流，從而又一次打造出限競房市場的“爆款”。

府係傳奇後續寫“悅”係生活 悅係升級之作跨越而來

金茂北京京東片區總經理馬浩闡釋了中國金茂打造臺湖金茂悅的考量。中國金茂在北京已完成了“六府、四悅”的居住版圖佈局，同時還開發了豐臺金茂廣場、朝陽金茂中心等多座寫字樓和商業。這十年間，中國金茂與北京默契共生、共成長，積極踐行著“城市運營”的偉大使命。

金茂北京京東片區總經理馬浩（發佈會活動現場圖）

在北京“行政向東”的發展契機之下，經過近十年的發展，臺湖區域的三條高速+三條環線實現了連接各區的快速多樣的交通選擇，貫穿北京南北最長的17號線（建設中）連接著未來科學城、望京、國貿和通州四大經濟核心發展區域，21號線（規劃中）則連接兩大機場。隨著時代的演變，疊加千萬級流動人口帶來的職住需求、濕地公園的宜居環境和産業核心崛起等各種因素，這一連串的時代紅利必將加速臺湖區域的價值騰飛。臺湖已經成為通州産業發展和人居選擇的熱點板塊，以及全北京非常值得關注的區域。

“臺湖金茂悅，就誕生在這樣一個城市的高光區域，承載著中國金茂“悅”係産品對超級城市的全新生活表達，也承載著對精英理想的深刻解讀。更重要的是，它承載著金茂對客戶需求和痛點的再次深刻理解。”馬浩説。

發佈會活動現場圖

在中國金茂品牌的強力加持下，臺湖金茂悅盡享城市優勢的無縫銜接，先天性地具備了金茂産品的優良基因，將引領臺湖板塊超越一切限制，完成限競房市場上的躍級蝶變。

36氪體驗LAB戰略合作方、首席體驗家，TANG+聯合創始人郎佳明女士自詡為臺湖金茂悅的目標客群，她以切身體會強調，體驗能夠讓智慧科技更有溫度，體驗一定要圍繞以人為本，持續地為生活創造價值，在品牌和用戶之間産生連接。

36氪體驗lab戰略合作方、首席體驗專家郎佳明女士（活動現場圖）

為了更契合主力客群的需求，基於數千份對悅係老業主的調研問卷，臺湖金茂悅洞察了目標客群未來5年甚至是10年之後有可能出現的生活需求改變，從而進行前瞻性設計，于傳承之上突破創新，不斷更新居住理念。臺湖金茂悅從整體維度上對悅係産品進行全面迭代升級，以科技、美學、智慧加持，締造了悅係升級之作。

臺湖金茂悅不僅傳承了中國金茂綠色、健康、低碳的科技系統基因，更是裂變出了一套全新的“十二大智慧舒居系統”，在節能、燈光、安防等細節方面做到極致。此外，臺湖金茂悅還是金茂北京首批採用“智慧管家”的住宅項目，通過大數據環境資訊採集和家庭生活行為習慣，智慧操控新風和空調的運作，時刻保持戶內空氣的品質和溫度的適宜，形成一套獨有的舒溫舒氧的智慧系統，真正進入到了智慧家居3.0的時代。

金茂北京行銷中心總經理張程講述了悅係産品的迭代史、內核、底層邏輯，以及團隊賦予悅係更加豐滿的IP形象的願望。另外，張程還向在座嘉賓描述了中國金茂對於空間、情感、家人陪伴、子女教育的思考。這些思考都將融匯到臺湖金茂悅的産品打造中，讓其形象變得更加豐滿。對於他們而言，臺湖金茂悅不僅僅代表一種生活方式，更希望籍由臺湖金茂悅進行正能量的傳遞。

金茂北京行銷中心總經理張程女士（活動現場圖）

金茂U+負責人石喬則從服務層面暢想了未來臺湖金茂悅的美好生活，金茂U+將以更低的連接成本和更優質的資源合作條件，使業主能夠以更低的價格享受更好的服務。

金茂U+負責人石喬女士（活動現場圖）

一悅傾城，再續傳奇。臺湖金茂悅以府係的基因，悅係升級之作的精工品質，不僅為臺湖區域注入更多發展的活力，打造出全新的人居範本，未來還將為悅係品牌在全國的發展進行戰略性輸出，承載下一個全新時代悅係品牌的價值，用極高的産品力賦能城市能級跨越發展。