“新國五條”落地引發一二手房市場持續退燒，這也波及到了土地市場。

根據中原地産研究中心統計數據顯示，今年4月，包括保利、恒大、萬科、金地、華潤、招商、中海、雅居樂、綠城、富力在內的十大標桿房企權益購地金額為69億元，較3月縮減55.4%。

“‘新國五條’提出的限購範圍擴大、執行從緊；二手房及二套房貸的稅費、首付比例等等，這三條政策必將在短期內抑制房地産市場的需求，從而起到降溫樓市的作用。”中原地産研究部總監張大偉指出，房價上升趨勢得以抑制，也將減弱房企開發和拿地的熱情。

一線城市仍受追捧

來自中原地産研究中心的統計顯示，2013年以來，隨著標桿房企購地金額的回落，購地金額佔銷售金額的比重亦出現大幅回落。2013年前三個月，該比重一直在35%以下，而2012年12月該比重則高達60%。

以萬科為例，去年12月份其購地金額佔銷售金額的比重為102%，而今年1、2兩月，分別為41%和39%。此外，中海地産去年12月份更是頻頻拿地，12月首周，已先後於杭州、南寧、武漢、蘇州拿地四宗，總土地款約49.25億元。購地金額佔銷售金額比重更是高達303%，隨後兩月，這一比重也回落至25%和46%。

但值得注意的是，一線城市依然是房企追逐的熱點。

由於一線城市樓市供需矛盾突出，加上年初政府推地積極性較高，4月交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，比去年同期上漲208%，環比3月上漲67%。一線城市中，4月上海土地市場表現尤其搶眼，據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2013年4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創2013年以來的新高。

相比而言，過去的一個月北京土地市場卻顯得有些冷清。記者從北京市土地整理儲備中心網站看到，4月份北京土地市場共成交土地14宗，大部分為工業用地，居住類用地僅佔2宗。但是，據中原地産統計數據顯示，北京前4個月土地出讓金已經達到了547.75億，遠高於2012年同期的134.90億元，同比漲幅高達306%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對此表示，由於一線城市樓市需求旺盛，項目利潤率較高，結合過去幾年的運營經驗，標桿房企表示可能將戰略重心重新移回一線城市，一線城市土地市場依然是房企競爭的焦點。