監管部門多次接到舉報卻難以查處
記者多方調查了解到，“號頭費”流向存在兩種情況，一是如上所述經仲介機構交給開發商；二是經仲介機構交給可以從開發商處拿到房源的特定關係人，他們從開發商處獲得房源，再轉手加價，委託仲介機構銷售。
對此，合肥市房地産市場監管部門負責人表示，如果“號頭費”經由仲介機構交給開發商，開發商將會面臨偷稅問題，屬於刑事犯罪，性質嚴重。
合肥市政府《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的若干意見的通知》要求，強化房地産市場聯合監管，價格管理部門要及時查處“價外加價”等違反價格管理行為。記者採訪時，物價部門認為，物價部門之前也接到一些“號頭費”的舉報，但都是屬於個人行為，而且沒有相關票據證明，難以處罰。
合肥市房産部門有關負責人表示，房産部門多次接到過“號頭費”的舉報，但是每次均查無實據。如果存在收取“號頭費”，這是價外加價問題，屬於物價部門監管，房産部門將會積極配合查處。
代理過“號頭費”訴訟案件的安徽品涵律師事務所主任王迎五律師説，“號頭費”難以查處的關鍵，是因為一些開發商逃避監管，通過第三者或者仲介機構收取“號頭費”，購房者難以獲得有效證據，維權困難。
“‘號頭費’如此普遍，已經成了眾人皆知的潛規則。”合肥學院房地産研究所副所長淩斌説，如果購房交易達成後，購房者就“號頭費”提起維權訴訟，法院依法對此作出裁決，“號頭費”需要退還，同時購房合同也會被認定無效，所購房屋要還給開發商。在房價持續上漲的情況下，購房者損失反而更大，所以購房者通過司法途徑維權的意願很低。
業內人士認為，在政府加強樓市調控措施的背景下，“號頭費”是多方市場利益主體規避政府調控措施的合謀，建議儘早堵住漏洞，否則政府調控措施容易被懸置，無法實現預期效果。
來源：新華網
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