原標題：城市運營模式亟待突破 房企或迎來新機遇
【地産中國網•特別報道】伴隨著城化進程的不斷演進及新型城鎮化建設浪潮的席捲而來，“城市運營商”一詞開始在中國房地産界蓬勃蔓延，一些嗅覺靈敏的房企已著手向這一領域轉型，並設局布點。
然而，過去30年，中國城市的發展，尤其是新區建設，均由政府主導，且同質化較為嚴重。一位業內人士指出，“在這種情況下，企業能發揮的空間並不是很大，而且存在著較大的風險，其中，最大的風險在於地方政府換屆可能會帶來重點發展區域的變化，導致一些新區的發展可能會放緩甚至被放棄，這樣一來，企業前期的投資可能就無法收回。”
好在於，中國政府已意識到這一問題的嚴重性。近日，在“第十八屆投洽會”上，國務院副總理汪洋指出，中國政府將推動開發區由追求速度向追求品質轉變、由政府主導向市場主導轉變、由同質競爭向差異化發展轉變、由硬環境見長向軟環境取勝轉變，使開發區成為構建開放型經濟新體制的“探路者”和培育産業競爭新優勢的“排頭兵”。
此外，隨著新型城鎮化的推進，房企亦在紛紛轉型“城市運營商”。但要真正蛻變成為一個城市運營商，並非那麼簡單。不少企業老總向地産中國網表示表示，城市運營商並不是任何企業都能做到的，首先必須有響噹噹的品牌作為支撐，需要有信譽、有經營範圍、有資源。同時，更需要有政府的支援，在運營的過程中能夠跟土地、規劃、計委、市政等部門進行相應的協調。城市運營商要啃一般企業不願意啃的硬骨頭，也正是這種特性決定了城市運營商不是純粹的企業。
正因為如此，地産中國網聯合全聯房地産商會將於近期重磅打造“首屆中國城市（鎮）運營商大會暨2014中國城市（鎮）運營商百強推介活動”，以在新型城鎮化即將大力推行之際，厘清企業良莠，樹立城市鎮運營的樣本。
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