【地産中國網·獨家報道】在行業調整期，行業龍頭萬科亦緊跟節拍，悄然變換步伐。
近日，萬科發佈的銷售簡報顯示，1-4月份，累計實現銷售額669.8億元，銷售面積524.3萬㎡，同比分別增長19.6%和8.7%；而去年同期，累計實現銷售金額560.2億元，銷售面積482.2萬㎡，同比2012年分別增長約45.5%和28%。
銷售增幅放緩的同時，萬科今年的拿地策略亦顯得頗為謹慎。根據萬科近日公佈的第一季度報顯示，期內，新增項目8個，權益建築面積為134.8萬㎡。而去年一季度，萬科新增項目則有21 個，權益建築面積約513萬㎡。在拿地資金支出上，今年一季度拿地資金僅為61億元，相比去年同期的142.4億元，相差兩倍多。而且今年一季度所獲地塊的平均樓面地價4535元/㎡，去年同期則僅為2776 元/㎡，相差較為懸殊。
萬科總裁鬱亮
萬科稱，公司將繼續堅持審慎的拿地策略，在嚴格控制投資風險的前提下，根據實際發展的需要適度補充項目資源。
公開資料顯示，萬科今年斬獲的土地絕大部分位於上海、深圳、北京及廣州；而去年同期，則主要位於重慶、昆明等二三城市。顯然，萬科正在緊鑼密鼓的加碼一線城市。
那麼，因何而變？萬科總裁鬱亮作出了如下解釋。
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