【地産中國網·獨家盤點】“室內墻面滲水、儲藏室漏水、衛生間積水，開發商整修了將近半年，依然無法入住，我住的每平6000元的房子都沒漏過水，他們7萬多的房子竟然漏水！”這是上海豪宅項目仁恒怡庭的一位業主入住後的遭遇，本以為花高價買的豪宅能享受到更高的品質，不料卻被品質問題纏身。

仁恒怡庭是新加坡上市公司仁恒置地于上海打造的高端豪宅，與星河灣、綠城玉蘭花園、金地佘山·天境並稱為上海豪宅市場的“新四大天王”。然而，頻頻出現的精裝修品質問題卻讓仁恒置地進入上海之後的首個精裝修疊墅項目陷入尷尬境地。（進入專題：2012地産中國“最豪宅”）

精裝豪宅瑕疵頻現

據了解，仁恒怡庭位於上海新江灣城內，2010年開盤。據上海網上房地産數據顯示，該項目于2010年、2011年分三批取得預售許可證共有269套可售住宅。截至2013年1月31日，已經售出253套，剩餘16套處於可售狀態，累計住宅成交均價為62114元/平米。

據該項目一位業主表示，他是在2010年10月份以71500元/平米的價格購買了一套房子，開發商承諾2011年12月份交房。但交房的日期到了，房子卻因為存在太多品質問題而無法入住，室內墻面滲水、儲藏室漏水，由於地漏高於其他地方導致衛生間也積水，諸如此類的品質問題不一而足。開發商整修了將近半年，依然不能入住，而且整修期間物業費照收。他氣憤地説：“我住的每平6000元的房子都沒漏過水，他們7萬多的房子竟然漏水。”

該業主遇到的問題並不是仁恒怡庭中的個案，據媒體報道，自2011年底交房後，入住業主陸續發現多處房屋品質問題。業主不堪其擾，于2012年12月集體組織到仁恒置業上海總部抗議。

而就頻頻出現的品質問題，地産中國網曾採訪過項目開發商上海仁恒置業發展有限公司，其內部人員則表示，房子並不存在品質問題，但後期會根據業主的要求去做個性的修改。而且，因為是手工裝修，後期也會做些清理，但這並不會影響業主入住。

業主開發商陷入拉鋸戰

業主與開發商的糾紛不斷發酵，甚至有人質疑仁恒置業有犧牲項目品質換取利潤的嫌疑。為了維護自身權益，業主還自發建立了業主維權微網志，該微網志發佈了大量項目照片，以及糾紛的最新進展。

自2012年中至今，糾紛已持續半年多，仁恒怡庭業主與開發商仍未達成一致。2012年12月12日11時左右，一群仁恒怡庭的業主在仁恒集團總部一樓門口拉起了兩條抗議橫幅。據這批業主反應，自2011年年底完成交房手續後，他們陸陸續續發現房子存在嚴重的品質問題，如屋頂漏水、墻體發黴等。在經過半年的修修補補仍不奏效之後，業主們于2012年7月開始與仁恒集團聯繫，但是經過多輪協商，一直未能達成雙方都滿意的處理結果。

仁恒集團方面表示，業主提出的種種問題，可能主要與目前的市場環境有關，仁恒怡庭所在的新江灣城板塊最近競爭激烈，周邊樓盤打折較多，而該項目的項目價格卻比較堅挺，對比之下，個別業主會認為當初買貴了，所以以品質問題為由索取賠償，以補房屋差價。上海仁恒置業內部員工則稱：“業主大多數已經入住，並沒有很多人反應存在品質問題。

而這些表態在維權的業主看來完全是藉口，他們認為開發商態度曖昧，措辭輕描淡寫，根本沒有認錯態度。

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