中新網北京10月30日電 (記者 龐無忌)最近幾年，隨著樓市調控靈活性、針對性增強，市場波動收窄，房地産傳統旺季的“金九銀十”效應已經大大減弱。今年房地産市場“金九”、“銀十”相繼落空，市場走勢以平穩為主。
貝殼研究院30日發佈的10月房地産市場系列報告指出，10月份，全國二手市場整體平穩，重點18城二手住宅成交量環比增長4%左右。近兩月重點城市二手房市場步入需求釋放疲軟期，月均成交較此前5個月降15%。
新房市場交易熱度則明顯下滑。據貝殼研究院統計，10月份，66個受重點監測的城市新房市場合計成交面積同比下滑0.5%，環比下滑12.9%。
自今年7月以來，深圳、南京、杭州、成都等15個城市28次出臺調控升級政策，意在打擊炒房，預防出現過熱現象。受政策收緊影響，10月份新房成交量環比明顯下滑，政策短期效果明顯。
從累計交易數據來看，樓市恢復速度也在放緩。1-10月份累計，66城新房市場累計成交套數同比下滑7.1%，成交面積累計同比下滑7.1%，較9月累計降幅收窄不到1.0個百分點，市場恢復速度持續放緩。
交易熱度下滑的同時，新房均價環比也有所下調。58同城、安居客同日發佈的報告顯示，10月份，中國67城新房線上均價為每平方米16409元，環比下跌0.12%，在67城中，30城新房線上均價環比上漲。
二手房價掛牌價格環比微漲。10月全國67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15711元，環比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價環比上漲。(完)
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