為何有些地區頻頻試探“房住不炒”的房地産調控政策底線？主要還是多年來部分省市高度依賴土地財政，一旦面臨經濟增長壓力，這些地方政府無法跳出通過刺激房地産拉動經濟增長的固有思維。
為何要堅守“房住不炒”的底線？首先，當前房地産調控成果來之不易。在近幾年嚴格的調控下，房地産市場保持穩定，“房住不炒”的觀念已深入人心。儘管房地産在一定程度上能夠拉動經濟增長，但鞏固調控成果的意義更為重大。在目前因城施策的調控框架下，一旦出現“漏點”，不排除多地爭相效倣，從而影響調控成果。其次，經歷了上一輪房價大漲後，目前我國居民債務已經達到較高水準，很大程度上降低了居民的消費意願。房價倘若大漲，將進一步加大居民的負擔。最後，目前房地産行業利潤率顯著高於其他製造型行業，若無合理規劃，社會要素必然向房地産行業繼續集中，就會對其他行業形成擠出效應，導致經濟結構失衡。
房地産市場當前面臨的短期風險是客觀存在的。房地産上下游關乎50多個行業，若房地産不穩，勢必也將影響到實體經濟。北京的房子賣不好，千里之外的紹興窗簾布工廠都能感覺到陣陣寒意。
實際上，政策組合拳正在積極紓解房地産企業的困難。除了各地的扶持政策外，房企債券融資渠道暢通，融資成本不斷下降。融資窗口的開啟將有助於房企解決當前的資金壓力。
房地産需求並不會因為疫情而消失。隨著售樓處逐步開放，目前多地樓市已經開始復蘇。在北京、蘇州、深圳等地，一些高性價比的樓盤受到購房者的追捧。這説明，只要價格合理，滿足人民群眾對美好生活的需求，人們自然會積極入市，實現共贏。
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