3月25日晚間，中國金茂（HK:00817）披露2019年度業績報告。

2019年是中國金茂的“城市運營年”，7個城市運營項目正式落地，中國金茂“城市運營商”品牌的影響力正在快速建立。2019年，中國金茂集團實現總簽約銷售額約人民幣1608億元，簽約銷售額同比增長26%；歸母凈利潤64.52億元，同比增長24%。創新産品的加持更好帶動了中國金茂的産品升級，對提升核心競爭力效果明顯。

簽約銷售額1608億元 歸母凈利潤同比增24%

2019年，中國金茂集團總簽約銷售額約人民幣1608億元，簽約銷售額同比增長26%；收入人民幣433.55億元，同比上年度增長12%。

截止2019年末，中國金茂公司所有者應佔溢利為人民幣64.52億元，同比增長24%。扣除投資物業公平值收益（已扣除遞延稅項），公司所有者應佔溢利為人民幣61.15億元，同比增長20%。

分業務來看，城市運營項目及物業開發簽約銷售額377.21億，同比增長12%；商務租賃與零售商業運營租金收入14.46億，與去年基本持平。

新拓9座城市 “城市運營商”定位逐漸清晰

2019年，中國金茂在土地市場收穫豐厚。

金茂在溫州、張家港、南京、長沙、汕頭、濰坊、義烏、青島、重慶、保定、北京、威海、合肥、福州、杭州、鄭州、南昌及貴陽等地獲取多塊優質土地，土地儲備得到大幅補充。2019年，金茂新增土地儲備1390萬平方米，平均拿地成本7525元/平方米。

中國金茂在2018年財報中“將2019年定為城市運營年”的表述也得到踐行，2019年，中國金茂在溫州、嘉興、杭州、鄭州、無錫、岳陽、福州等地正式落地7個城市運營項目，截止2019年底累計落地20個城市運營項目。

中國金茂城市運營項目發展歷程

2019年，中國金茂不斷夯實“城市運營商”的定位，南京金茂匯、長沙覽秀城通過定位升級與品牌優化，分別實現收入提升25%、16%，金茂的商業品牌影響力正在快速建立。

截止目前，中國金茂已成功進駐京津冀、長三角和珠三角等中國高速發展區域，公司在北京、天津、上海、廣州等49個核心城市，開發持有200余個項目。

融資渠道多樣 科技賦能業務築起“護城河”

在資金獲取方面，中國金茂積極拓展多種資金籌集渠道，為後續項目開發提供了充足的資金保障。

包括2019年2月在境內成功發行人民幣18億元無擔保公司債券；2019年6月公司在境外成功完成票據交換及新發行合計2.5億美元優先擔保票據；2019年7月公司在境外成功發行5億美元優先擔保票據等。

報告同時表示，創新驅動方面，中國金茂堅持創新投入以增強核心競爭力，著力培養自主研發能力，以“綠色健康”和“智慧科技”為特色，通過科技賦能打造業務的“護城河”。2019年金茂搭建産學研合作平臺，實現首個院士工作站落地，科技研發投入大幅提升。其中建築節能領域研發生産的雙級渦旋熱泵、熱源塔熱泵為國內首創，填補了國內相關領域的空白。

中國金茂加速打造高通量創新孵化體系，2019年完成金茂教育、建築科技、智慧物業創新項目孵化，以此探索符合城市全生命週期發展的關鍵産業，更好帶動城市升級與産業升級，構建可持續的城市運營生態圈。