首頁>中原地産張大偉：落戶政策鬆綁 以戶籍制度和公共服務牽引區域流動
來源：中國網地産 2019-12-26 10:17:08
中國網地産訊 12月25日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，併發出通知，要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。
以戶籍制度和公共服務牽引區域流動。全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數佔主要比例。
中原地産首席分析師張大偉分析認為：
首先，這是之前政策的升級，4月份國家發展改革委官網發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知。通知指出，要繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬-500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
其次，過去幾年全國多城市發佈人才政策吸引落戶，2019年已經有超過160個城市發佈人才政策。
符合政策的城市基本包括偏遠地區的省會城市及省內較發達市區。對於這些城市來説，放開落戶有利於這些地方房地産市場增加需求。
根據住建部發佈的《中國城鄉建設統計年鑒》，2017年底，城區常住人口在100萬至500萬的有69個城市，其中西安、瀋陽、哈爾濱、昆明、鄭州、杭州、濟南、青島、大連、長春等10個城市的人口超過了300萬，屬於全面放開放寬落戶條件的城市。
滿足“全面取消落戶限制”的城市則有59個，包括長沙、洛陽、蘇州、無錫、揚州、合肥、寧波、福州、廈門、南寧等城市。
第三，放開落戶有利於減少實際城鎮化率與戶籍城鎮化差額。提升我國真實城鎮化率，同時，地方政府應該做好落戶人口的社保、住房等配套。
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