繼10月28日A股區塊鏈一百多只個股漲停之後，10月29日，區塊鏈熱潮仍在持續。其中，新湖中寶作為一家房地産企業，兩日內均一字漲停，今日收盤價3.5元，領漲區塊鏈板塊。

區塊鏈板塊迎來利好，源於10月24日，中共中央政治局第十八次集體學習強調，區塊鏈技術的整合應用在新的技術革新和産業變革中起著重要作用，要把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口。

事實上，近年來，已不斷有房企在轉型中涉足區塊鏈技術。不過，區塊鏈尚處於産業發展初期，應用落地不成熟，房企試水成功者有之，中途放棄者也有。

領漲區塊鏈板塊的新湖中寶，持趣鏈科技49%股權

新湖中寶是一家以房地産和金融服務、金融科技為雙主業的企業，于1999年在上海證券交易所掛牌上市。從業務佔比上看，房地産業務仍佔據7成以上。

除佈局金融科技類企業外，新湖中寶還投資資訊技術、區塊鏈、智慧製造等多個高科技板塊，其中，持有杭州趣鏈科技有限公司49%的股權。趣鏈科技在2018年被認定為國家級高新技術企業，是首批通過區塊鏈資訊服務備案的單位。

2019年，趣鏈科技加入由區塊鏈工信部重點實驗室牽頭成立的綠色溯源工作組，被評為“2019年中國食品供應鏈創新企業”，其為杭州網際網路公證處搭建了“區塊鏈公證搖號系統”。

同時，趣鏈科技助力浙商銀行成功上線國內首個基於區塊鏈的應收款平臺，累計簽發金額已超1700億元。此外，趣鏈科技聯合愛心人壽推出了基於區塊鏈的中小企業信用險增信平臺，開創了中小企業融資增信的全新模式。

2019年上半年，新湖中寶實現營業收入72.75億元，同比增長30.11%，其中地産業務收入60.39億元（不含合作項目），同比增長63.94%。截至今年6月末，新湖中寶總資産為1464.82億元，比上年末增長4.73%；期內公司賬面資産負債率75.77%，與上年基本持平。

今年上半年，新湖中寶仍在持續加大對高科技企業的投入：入股杭州宏華數位科技股份有限公司，持股25%；增資杭州易現先進科技有限公司，持有4.81%股權。

值得關注的是，今年7月，新湖中寶與融創中國簽署《合作協議書》，新湖中寶向融創中國轉讓兩家子公司的股權，交易價款為67.1億元，涉及位於上海、溫州等地的多宗地塊。對此，東方證券分析人士認為，其交易實質為引入融創作為合作方，借助其高效的運營能力實現共同開發。

房地産不斷“試水”區塊鏈

區塊鏈技術一直是房地産業內持續關注的話題。近年來，不少房企都在搶先佈局區塊鏈技術。

比如，中南建設就是一家以房地産開發和建築施工為主營業務，並向大數據（區塊鏈）轉型的上市企業。

早在2015年，中南建設就開始涉足大數據行業的前沿技術和商業運用。2016年，投資了美人資訊、Peernova、金丘股份，與北大荒設立合資公司，共同打造全球首個大數據農場，並與Peernova合資設立專注區塊鏈研發及産業運用的智鏈。由此，中南建設被國內資本市場譽為“區塊鏈第一股”。

不過，去年5月，中南建設發佈公告稱，擬以1100萬元向控股股東中南控股轉讓智鏈51%股權。去年7月，中南建設又擬以1.1億元將持有的51%金丘股份轉讓給中南控股。

截至目前，在中南建設的財務報表中，已很難見到區塊鏈業務。2019年前９個月，中南建設合同銷售面積1024.3萬平方米，銷售金額1299.5億元，同比分別上升32%和27%。目前，中南建設已進入全國107個城市，開發項目主要集中在長三角區域（上海、江蘇、浙江、安徽）和山東。

除房企涉足區塊鏈外，房地産交易平臺也在不斷“試水”區塊鏈技術應用場景。去年，房掌櫃與IBM簽訂區塊鏈項目合作協議，並成立了房雲鏈資産數字化聯盟。易居企業集團董事長周忻在今年初也表示，用“區塊鏈思維”來促進技術創新，以滿足房地産領域的場景應用，是他“現在以及未來想要做成的事情”。

值得關注的是，去年11月13日，湖南婁底市不動産區塊鏈資訊共用平臺上線啟用。通過該平臺，當地一市民獲取了全國首張不動産區塊鏈電子憑證。

記者獲悉，區塊鏈技術能確保多個政府部門之間數據的準確、實時共用，並通過技術保障系統中數據的強一致性。共用平臺的數據一經上鏈不可篡改，對數據的修改過程和結果都會被準確記錄。相較傳統的共用方式，這種包含過程變化的共用數據具有更高的可信度。毋庸置疑，區塊鏈技術的應用將對房地産領域産生不可估量的影響。

對於區塊鏈概念一夜火起來，恒泰證券認為，區塊鏈尚處於産業發展初期，應用落地不成熟，反映到A股上市公司的投資上，表現出來的就是相關實質性投資內容較少，而以概念性主題投資為主。人民日報評論員也指出：“區塊鏈未來已來，但也要保持理性。”