“激情購房”導致的退定金糾紛時有發生，以後這個問題在東莞有解了。東莞于近日宣佈，從今年3月1日起， 買家在樓盤認購後，“兩天內可無理由退定”。也就是説，以後大家在東莞買房也可以像在網上購物一樣，在規定期限內提出“無理由解除認購書和退回定金”。東莞也是內地目前唯一齣臺“無理由退房”政策的城市。
記得在七八年前，內地也曾經有專家提出過，二手房買賣是否應該像保險一樣設立15天的冷靜期，這個建議當時引起業界一些討論，不過後來又消停下來了。對於地産交易的悔意，回頭望，買賣雙方都有後悔，買家後悔當時沒有囤多幾套，沒有一步到位，沒有選擇升值潛力更大的區域；業主則是後悔當初賣得太便宜了。當然，這是玩笑話，“事後諸葛亮”大家都會，但“買定離手，錢貨兩訖”是市場交易規則。
對於一手房市場來説，由於個人面對開發商處於較為弱勢的地位，故此設定不長的冷靜期，且是在認購書階段，這體現了對消費者權益的保護。對於二手房交易來説，買賣雙方“斤兩相當”，大家半斤八兩，而且業主售房，買家入市，都是有具體的目的，如業主需要賣房籌措資金創業，需要賣一買一換房；買家則是為了孩子讀書、家庭團聚、人口增加，雙方都有剛性需求。
對於雙方地位平等的個人房産交易，尊重合約精神是合同順利履行的一大關鍵。即使被業界常常吐槽的“反價”，實際上在正式簽約前，買賣雙方都可以議價，只不過有些業主反價太多就會交易困難。雙方一旦簽訂正式合約，價格和交易條件已鎖定，如果要中止交易，則要根據合約商定的糾紛解決方式來處理。
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