首頁>深圳住建局：新版商品房買賣合同示範文本將於8月1日起啟用
來源：央廣網 2023-07-21 16:49:47
北京7月21日消息 據深圳市住房和建設局網站消息，為進一步規範商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，切實維護公平公正的商品房交易秩序，深圳市住房建設局會同市市場監管局開展了商品房買賣合同示範文本修訂工作，形成了《深圳市商品房認購書示範文本》《深圳市商品房買賣合同（預售）示範文本》《深圳市商品房買賣合同（一手房現售）示範文本》以及《深圳市商品房買賣合同（二手房）示範文本》並於近日印發，新版示範文本將於2023年8月1日起啟用。
據了解，此次新版示範文本的修訂主要有：在一手房交易方面，新版示範文本細化了商品房銷售資訊公示的具體要求，強調房地産開發企業對項目內、外及設計不利因素的説明和告知義務。針對商品房交易中經常出現的外墻材質、公區和室內裝修等方面的爭議，新版示範文本在條款及附件中進一步細化和明晰，強化房屋資訊的全面、真實、有效和便於知情原則。
此外，新版示範文本還增設了綠色專項承諾內容，以及在房屋辦證義務條款中增加了“交房即發證”的選項，交易雙方可約定在房屋交付入夥時同步辦理不動産權證書。
在二手房交易方面，新版示範文本新增了有關商品房設定居住權情況的告知條款，要求出賣人履行告知義務，避免買受人因房屋居住權問題引發爭議。
此外，新版示範文本還增設了保護買受人資訊條款，明確了出賣人對買受人資訊負有保密義務，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人資訊。
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