今年1-10月廣東新收一審房屋買賣合同糾紛案件同比下降20.14%

來源:中國新聞網 2023-11-10 15:10:20

廣東省高級人民法院9日發佈消息稱,今年前三季度,廣東省商品住宅銷售額超1萬億元,佔全國銷售額的12.6%。1-10月,該省法院共新收一審房屋買賣合同糾紛案件26441件,同比下降20.14%。

數據顯示,訴前調解有關糾紛58206件,共23930件調解成功;審結案件24168件,其中16482件適用小額訴訟或簡易程式,5911件調解或撤訴,調撤率近四分之一,糾紛源頭化解和實質性化解效果明顯。

當天,廣東高院發佈一批房屋買賣合同糾紛典型案例。案例涉及商品房預售、二手房交易兩種主要合同類型,涵蓋了銷售廣告、出賣人告知義務、商品房交付標準、違約免責事由、一房二賣、貸款未獲批准、虛假交易、違法搭建等多個熱點問題。

在陳某訴某房地産公司商品房預售合同糾紛案中,某房地産公司在銷售廣告中宣傳小區提供免費樓巴,並詳細説明樓巴數量、開行頻率、往返地點等。陳某與某房地産公司簽訂的《商品房買賣合同》未對樓巴作出約定。陳某入住小區後,發現實際提供的樓巴與廣告內容不一致,遂起訴請求判令某房地産公司按照廣告內容提供樓巴並予以賠償。

珠海市中級人民法院經審理認為,某房地産公司關於樓巴的廣告內容確定、具體,案涉樓盤位於公共交通不便地區,樓巴廣告對業主作出購買決定具有重大影響,應認定構成要約,屬於合同內容。

在王某訴某房地産公司商品房預售合同糾紛案中,王某與某房地産公司簽訂《商品房買賣合同》,約定在購房人未交納完畢全部購房款、住宅專項維修資金等款項情況下,開發商有權不交付商品房等內容。後王某依約支付全部購房款,但未交納住宅專項維修資金,某房地産公司因此拒絕交房,王某遂起訴請求判令某房地産公司支付逾期交房違約金。

珠海市中級人民法院經審理認為,《商品房買賣合同》明確約定購房人未交納住宅專項維修資金,開發商有權不交房。

(責任編輯:孫悅)
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今年1-10月廣東新收一審房屋買賣合同糾紛案件同比下降20.14%
來源:中國新聞網2023-11-10 15:10:20
​廣東省高級人民法院9日發佈消息稱,今年前三季度,廣東省商品住宅銷售額超1萬億元,佔全國銷售額的12.6%。1-10月,該省法院共新收一審房屋買賣合同糾紛案件26441件,同比下降20.14%。
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