首頁>今年1-10月廣東新收一審房屋買賣合同糾紛案件同比下降20.14%
來源：中國新聞網 2023-11-10 15:10:20
廣東省高級人民法院9日發佈消息稱，今年前三季度，廣東省商品住宅銷售額超1萬億元，佔全國銷售額的12.6%。1-10月，該省法院共新收一審房屋買賣合同糾紛案件26441件，同比下降20.14%。
數據顯示，訴前調解有關糾紛58206件，共23930件調解成功；審結案件24168件，其中16482件適用小額訴訟或簡易程式，5911件調解或撤訴，調撤率近四分之一，糾紛源頭化解和實質性化解效果明顯。
當天，廣東高院發佈一批房屋買賣合同糾紛典型案例。案例涉及商品房預售、二手房交易兩種主要合同類型，涵蓋了銷售廣告、出賣人告知義務、商品房交付標準、違約免責事由、一房二賣、貸款未獲批准、虛假交易、違法搭建等多個熱點問題。
在陳某訴某房地産公司商品房預售合同糾紛案中，某房地産公司在銷售廣告中宣傳小區提供免費樓巴，並詳細説明樓巴數量、開行頻率、往返地點等。陳某與某房地産公司簽訂的《商品房買賣合同》未對樓巴作出約定。陳某入住小區後，發現實際提供的樓巴與廣告內容不一致，遂起訴請求判令某房地産公司按照廣告內容提供樓巴並予以賠償。
珠海市中級人民法院經審理認為，某房地産公司關於樓巴的廣告內容確定、具體，案涉樓盤位於公共交通不便地區，樓巴廣告對業主作出購買決定具有重大影響，應認定構成要約，屬於合同內容。
在王某訴某房地産公司商品房預售合同糾紛案中，王某與某房地産公司簽訂《商品房買賣合同》，約定在購房人未交納完畢全部購房款、住宅專項維修資金等款項情況下，開發商有權不交付商品房等內容。後王某依約支付全部購房款，但未交納住宅專項維修資金，某房地産公司因此拒絕交房，王某遂起訴請求判令某房地産公司支付逾期交房違約金。
珠海市中級人民法院經審理認為，《商品房買賣合同》明確約定購房人未交納住宅專項維修資金，開發商有權不交房。
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