繼鄭州上月出臺“升級版”的限購舉措後，深圳近日部署研究調整二套房首付比例和利率，廈門市相關人士也表示，考慮制定調控措施壓縮房價“水分”。數個城市的出手和表態，使得樓市調控即將加碼的預期開始升溫。
　　不過，今年“調控力度較大區域，房價上漲更為明顯”的市場表現，讓人對常規調控手段的效果難以樂觀，業內人士呼籲儘快出臺房地産長效調控機制，使房地産市場回到健康發展的軌道上來。
　　多地欲加碼調控
　　面對房價上漲壓力，深圳市日前部署了下一步調控工作：繼續嚴格執行住房限購、限貸政策；確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上，四季度還要供應約60公頃住宅用地；加強差別化信貸政策執行力度，抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率等。
　　深圳並非最近第一個擬升級樓市調控措施的城市，9月初鄭州曾召開新聞發佈會，發佈“升級版”的限購舉措。廈門市國土資源與房産管理局相關人士也表示，下一步會考慮與相關職能部門協同制定廈門市房地産市場的具體調控措施，切實壓縮房地産市場的“水分”。
　　房價快速上漲
　　各地加緊調控的背後，是這些城市房價快速上漲，以至於年初公佈的房價調控目標難以完成。
　　今年以來，全國主要城市房價出現了快速上漲，國家統計局公佈的新建商品住宅價格指數顯示，8月份全國70個大中城市中只有溫州房價下跌，其餘69個城市的房價均在上漲。其中，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市房價同比漲幅接近20%。
　　相比往年，今年樓市“金九銀十”的成色也較足。21世紀不動産監測數據顯示，9月份國內一線熱點城市京滬深，二手房成交量分別約為15103套、26000套、8310套，環比漲幅約15.5%、13.9%、16.3%。
　　近日發佈的9月百城房價指數顯示，北京房價環比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時，廣州、深圳等一線城市房價同比漲幅均超過20%，高於其他城市。

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