爛尾樓是購房者心中夢魘。被稱為濟南“第一爛尾樓”的彩石山莊，殃及2000多名購房者，引發長達8年多的群體性陳情維權。日前，1700多名購房者拿到逾8億元執行款，一些購房者拿回購房款時喜極而泣。
這起全國涉及人數較多、標的額較大的“爛尾樓”群體性事件成功處置，是經濟南法院堅持法治方式，形成“購房戶債權優先賠償”意見，並經最高人民法院答覆認可才最終得以打開“死結”。
這一購房者債權優先於銀行等其他債權人賠償的處置方式，開創了司法先河，為全國眾多處理“爛尾樓”債權關係提供了重要參考啟示。
開發商面臨破産 購房者無家可歸
彩石山莊在濟南曾“赫赫有名”。2006年6月，作為山東省屬企業的三聯集團推出這個房地産項目，主要建設高檔景觀洋房和雙拼、聯排別墅等。最初對三聯集團職工內部銷售，隨後擴大到對外銷售。
“那時房地産一片紅火，儘管彩石山莊離市中心約20公里，但依山而建環境優美，且每平方米2600元的均價很有吸引力。”濟南購房戶王鵬告訴記者，他拿出35萬元買了一套130多平方米的大房子。
據了解，2146戶購房者交納總房款近9億元，每戶40萬到上百萬元不等，其中1741戶購買了“五證”不全的水晶花園和白領公寓項目，405戶購買了手續齊全的綠松苑和尚華居項目。按照合同規定，2008年10月交房。
當購房者還沉浸在等待入住新房的喜悅中時，隨後卻讓他們始料不及。曾在家電銷售等領域全國知名的三聯集團，因為資金鏈斷裂走到了破産邊緣。2008年9月，項目全面停工。記者日前到項目所在地看到，工地還是停工時的樣子，除少數在建樓封頂外，大部分仍是一片空地，雜草叢生、破敗不堪。
購房者有人將原來唯一房産賣掉，本想買房養老，但因遲遲未交房面臨無家可歸的窘境；有想買婚房的年輕人，結婚數年後仍住不上新房。
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