完善租賃市場 構建穩定的住房租賃關係

來源:經濟日報 2017-06-01 07:39:00

(原標題:構建穩定的住房租賃關係)

在人們的傳統觀念裏,成家立業要先買房。在一些大城市,年輕人買一套房子,可能會舉全家之力。這不僅與社會文化和傳統相關,也與當前我國租賃市場的現狀有一定關係。

長期以來,我國租賃市場不活躍,體制不完善。住在出租屋裏的人們缺少安定感,甚至權益得不到保障。很多有過租房經歷的人都曾體會過租房的煩惱:房東在合同期限內漲價,合同還沒到期卻被要求搬離等。這直接導致了一部分租戶因為居住需求得不到有效滿足,轉而投身龐大的買房大軍。因此,只有加快培育住房租賃市場,讓租房成為人們解決居住問題更加有效的途徑,我國的住房供應體系才會更加完善,購租並舉也有望成為平抑熱點城市高房價的良藥。

完善住房租賃市場,必須從穩定住房租賃關係入手。

不久前,住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》公開徵求意見。這份徵求意見稿為我們勾畫了未來我國住房租賃關係的走向。同時,鼓勵簽訂長期租賃合同。徵求意見稿鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同,對於當事人簽訂三年以上住房租賃合同的,規定直轄市和市縣人民政府要給予相關政策支援。此外,注重承租人居住權利保障。徵求意見稿規定承租人可依法申領居住證,享受規定的基本公共服務。

儘管《條例》尚處於徵求意見的階段,不難看出,在條文中都注重保護承租人的利益,期待構建穩定的住房租賃關係。

專業化的租賃機構近些年在我國取得了長足的發展。住房租賃企業對可租賃房源實施統一管理,提供更加規範和標準化的服務,有利於穩定的住房租賃關係的建立。

仲介在住房租賃中的作用也很關鍵。一年多來,有關部門加大對房地産仲介的檢查和監督力度。在《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》中,提出加強房地産仲介行業管理,規範服務行為,包括規範機構設立和從業人員管理,規範房源資訊發佈,規範收費行為等。

目前,國家正出臺措施鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業,相信專業化的住房租賃機構將會贏得更廣闊的發展前景,也會在穩定住房租賃關係方面發揮重要的作用。

(責任編輯:)
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完善租賃市場 構建穩定的住房租賃關係
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長期以來,我國租賃市場不活躍,體制不完善。住在出租屋裏的人們缺少安定感,甚至權益得不到保障。很多有過租房經歷的人都曾體會過租房的煩惱:房東在合同期限內漲價,合同還沒到期卻被要求搬離等。這直接導致了一部分租戶因為居住需求得不到有效滿足,轉而投身龐大的買房大軍。因此,只有加快培育住房租賃市場,讓租房成為人們解決居住問題更加有效的途徑,我國的住房供應體系才會更加完善,購租並舉也有望成為平抑熱點城市高房價的良藥。
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