（原標題：全國樓市調控繼續蔓延 多家上市房企一季報“變臉”）

近期，上市房企正陸續披露2017年一季度報告，《每日經濟新聞》記者從中發現，多家房企一季報出現明顯虧損，其中京漢股份（000615，SZ）和中房地産（600890，SH）出現較大的虧損；還有不少房企結轉收入或銷售面積出現較大下滑。

今年一季度，全國數十個城市密集出臺新一輪房地産調控政策，調控範圍不僅擴大到三、四線城市，甚至連五線城市都加入了限購行列。針對房地産業務的下降，泛海控股（000046，SZ）方面表示，主要是因為調控政策全面升級的影響。

不過，當前的調控似乎仍未結束。4月19日，濟南出臺樓市調控政策，要求本市戶籍二套房首付提至60%等。截至目前，全國已有40多個城市出臺樓市新政或為調控“打補丁”。相關專家表示，在政策環境影響下，規模房企和品牌房企的優勢愈加明顯，中小規模企業出現虧損或業績下降。

部分房企虧損翻倍

根據北京市統計局最新數據顯示，一季度北京市完成房地産開發投資620億元，同比下降7.2%。其中，保障性住房投資151.5億元，增長26%。商品房本年新開工面積327.3萬平方米，下降36.9%。商品房銷售面積232.3萬平方米，下降8%，商品住宅銷售面積134.3萬平方米，下降15.4%。

在市場調控的背景下，部分房企龍頭受城市限購政策影響較小，其中萬科一季度實現銷售金額1502.7億元、同比增長99.72%；龍湖地産實現銷售金額430.2億元，同比增長218%。而中小房企的日子就沒那麼好過。

《每日經濟新聞》記者發現，同期，京漢股份、中房地産、綠景控股等房企凈利潤虧損，其中綠景控股近兩年的第一季度都是虧損。

以中房地産為例，一季度預計歸屬上市公司股東凈利潤虧損約2438萬元，去年同期虧損560萬元，虧損增大了3倍。中房地産表示，虧損原因是新項目拓展、銷售擴大、增加人員配置等因素，導致銷售費用、管理費用較上年有較大幅度的上升，另外，報告期內部分項目利潤率較低，導致整體利潤率下降。

金融街（000402，SZ）一季度表現同比下降，雖然預計盈利5.07億~ 5.85億元，但相比去年同期下降約25%~35%，主要原因是主要開發項目在區域和業態方面與去年同期存在差別。

據天地源（600665，SH）公告顯示，2017年第一季公司開工面積2.17萬平方米，同比減少72.74%；受項目開發所在城市調控政策影響，實現簽約面積7.01萬平方米，同比減少41.43%；實現簽約金額6.75億元，同比減少61.75%。當期無新增房地産項目。