今天，小編得到消息：深業濱江半島的毛坯房可能要賣38780元/㎡。去年9月，作為同區域內的房價天花板，中冶盛世濱江項目一期的“錦繡華府”均價只達到了3.7萬/㎡。

深業濱江半島為何有自信能賣到38780元/㎡，小編去鼓樓濱江探訪了一下情況。

深業濱江半島

深業濱江半島位於鼓樓區江邊路與龍江路交匯處。上次加推已是5月底，面積60-87㎡，65年産權的公寓産品，均價為3.45萬/㎡。據悉，當天去化就達到了9成。

本月預計將加推二期3號樓，共186套房源，面積為120-170㎡，目前正在等銷許，均價約38780元/㎡，毛坯交付。

這次價格漲幅較大的原因，除了這是該項目首次推出的一線江景的住宅産品，也可能是該項目配套校區將要開工，以及地鐵5號線等各種配套的不斷開始落實。

近期，深業濱江半島的簽約小學—拉薩路小學分校也有了新進展。目前老教學樓已被拆除，現校址為原方興小學舊址，預計今年上半年有望開工，計劃2018年建成。

龍湖春江紫宸

沿著江邊路，步行約10分鐘就能看到龍湖春江紫宸項目的售樓處。

龍湖春江紫宸項目預計3月加推7、8號樓，面積93-109㎡，前期均價2.8萬/㎡，65年産權的公寓。據置業顧問介紹，本次加推可能超3萬/㎡。

距離項目售樓處不遠，就是地鐵5號線的修築工地。

與項目僅一街之隔的是天妃宮小學，是南京市首批八所省級實驗小學。

據了解，天妃宮小學新校區選址為熱河南路原楊家花園區域，目前新址的拆遷尚未結束，已計劃今年動工，具體時間未定。

世茂外灘新城

該項目位於鼓樓城北商圈，西側瀕臨長江，南側臨三汊河（秦淮河入長江處）。時隔一年，二期的世茂外灘新城項目也將再次加推。

該項目上一次加推已是前年年底，當時精裝折後均價約2.7萬/㎡，世茂外灘新城目前還剩2棟高層，預計下月加推10號樓，104-188㎡，共468套，3個單元，2梯3戶，等銷許中，精裝交付。不過據了解，均價可能超3.5萬/㎡，以三成首付來算，可能需要110-120萬。

世茂外灘新城配套的力小、樹人分校今年也開建了。不過置業顧問只是説將要建設1所小學跟一所中學，沒有肯定會是力小與樹人分校。

目前，該項目附近已有兩家幼兒園,分別是：香港·聖瑪麗幼兒園與南京市第一幼兒園世茂分園。

總結

鼓樓濱江作為政府重點打造的商務區，最不缺的就是規劃。作為未來的“CBD”商務中心，從交通到商業再到學區，配套齊全，應有盡有，目前也有不少規劃已動工開建。佔據著一線的江景資源，擁有13公里的濱江風光帶，依城含山，具有極佳的人居條件。憑著獨特的優勢，鼓樓濱江無疑是改善群體的優質選擇。雖然配套還沒有如河西這些熱門板塊般成熟，但已經很完善了，對於日後突破4萬/㎡，小編也不奇怪，它缺的只是時間的積澱。