（原標題：2017年上海將繼續加強房地産調控 防止資金脫實向虛）

上海2017年將繼續加強房地産調控。

根據12月19日到20舉行的中共上海市第十屆委員會第十四次全體會議， 2017年上海突出公平、普惠、可持續，重點推進養老服務、就業和社會保障、住房保障和舊區改造等工作，繼續加強房地産市場調控。

上述會議強調，要正確認識實體經濟與虛擬經濟的關係，不斷鞏固上海實體經濟基礎、提升實體經濟水準。實體經濟是國民經濟堅實基礎，上海作為全國最大的經濟中心城市，必須防止資源、資金、資産脫實轉虛，防止産業結構形態虛高，鞏固提升實體經濟能級，更好服務全國經濟發展。

上海在2017年要做好10方面工作， 這包括更好發揮自貿試驗區的示範引領作用，加快推進科技創新中心建設深化供給側結構性改革，加快重大工程和重點區域建設等。

21世紀經濟報道記者獲悉，今年以來，上海房地産出臺了多輪房地産調控措施，2016年11月上海的新建住宅價格環比下降0.1%，但是同比增速仍高達29%。

與此同時，上海經濟脫實向虛的問題已經引起重視。

上海統計局發佈的數據，今年前三季度上海經濟增速為6.7%，但是工業增速為-1.4%，其中金融業增加值增速為13.8%，房地産增加值增速6.9%，兩行業增加值佔GDP比重分別為為17.26%、7.5%，這與北京的情況類似。

也就是説，上海和北京的共同特徵是房價高，金融業比重高，但是工業比重低，經濟脫實向虛情況顯得突出。

此前中財辦副主任楊偉民指出，2017年要著力振興實體經濟。近兩三年來，金融業佔GDP的比例快速提高，但製造業比重卻在快速下滑，這種變化是不正常的。

12月14-16日舉行的中央經濟工作會議指出，2017年要著力振興實體經濟。 促進房地産市場平穩健康發展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地産泡沫，又防止出現大起大落。

為此，要要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支援合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。 要落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閒置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展。

（來源：21世紀經濟報道）