城南新政限購一齣臺，購房圍墻升起，多少奔著城南去的購房者此時都只能站在墻外“望墻興嘆”。城南進不去，購房風潮轉回主城區。新政壓力，樓市風向尚未完全穩定，如此市場狀況下，買房更是需要謹慎思慮。若不想輾轉波折，也不想買風險，那麼，對於目前想買房的成都人來説，什麼樣的房子才能做到一步到位？

選好了地段，買房就成功了一半

地産名言“地段，地段，還是地段”經久不衰，可見地段一直是買房的關鍵因素。曾經的國際大城南由於國家級新區規劃，利好不斷，吸引了大批購房者趨之若鶩。而新政出臺後，大多數人已被拒之門外。

城南不限購的熱門置業區如三環的金融城，品質房源均價已破2萬，讓人望而卻步。若要在城西買品質房源，基本要到三環以外的外金沙板塊或光華板塊。反觀城東二環熱門置業區攀成鋼，不僅有距離主城中心更近的地理優勢，周邊交通、商業、教育、醫療等配套完善，更有大量品質新房源。更重要的是，攀成鋼房價還比較穩定，未來還有更多的升值空間，性價比不言而喻。所以對於想在主城區購房的置業者來説，攀成鋼片區是個不錯的選擇。

攀成鋼板塊在成都主城區的位置

現房一步到位，所看即所得

在買房時，很多人都會糾結買現房還是期房好。相較于期房，現房最大的優勢是能直觀看到住房、小區的實景，業主可以切身考察樓盤的真實情況。

此外，現房的配套一般都已呈現，成活氛圍也都已成熟。有的期房項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的一樣。此種現象已屢見不鮮。

一般而言，樓盤的開發需要一至兩年的時間，甚至更長。所以買期房就要承擔更多風險，房屋品質、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，現房自然是把這一切風險降到了最低。再者，成都樓市政策的不確定因素也將影響房價的走勢。買現房免去了等待的時間，可以早點持有産權，免去市場風險。

非清水省心省時省力，避免裝修風險

對於大部分購買改善房的人來説，時間成本遠高於金錢成本。所以買房後長達數月的裝修時間是很多人頭疼的問題。

不僅要在裝修風格上焦頭爛額，還要為了選材東奔西走，時刻去工地探查，還要防止裝修公司偷工減料，不僅浪費時間和精力，裝修完後還要等待數日才能搬入新家。所以買裝修好的房子，最大的好處就是省心省時省力。

不僅如此，現如今很多開發商的非清水房裝修的每一件建材都會列出來，明碼標示，業主可以清晰明瞭地知道自己的住房所用的建材。

非清水房一步到位

優質的居住環境，保護家人的健康

對於成都當下的霧霾天氣，成都人比任何時刻都更渴望優質的綠色環境。品質房源不僅是要有良好的外部生態配套，更要有精心打造的內部園林。生活于社區的業主，社區的園林是他們接觸的第一道“呼吸屏障”，園林面積越大，綠化率越高，多植被的園林，為業主圍就綠色健康生活環境。

園林還有一個重要作用就是為家庭悠閒娛樂生活提供場所，尤其是對家有老人的家庭來説，多樣化設計的園林，讓老人更能體驗多彩豐富的晚年生活。

優質的園林環境為業主提供良好的環境

品牌的力量，實力才是支撐品質的關鍵

買房可以説是關乎一輩子的大事，所以對於購房者來説，住房品質和後續保障是買房的決定性因素，畢竟買房要想一步到位，就要買得安心，有保障。

和所有商品一樣，買房也要看品牌。當貨幣寬鬆週期過去、銀行收緊信貸之後，有業內人士表示，當前迎來了房地産“中考”，無法按時交房，資金鏈條緊張等困境成為許多中小企房企面臨的首要問題。據不完全統計，成都目前有近30個爛尾項目，面臨著資金鏈斷裂、到期遲遲無法交房等窘況，這些項目大多屬於不知名的中小房企。

除了認準大品牌，更要認準在成都深耕多年的大品牌。成都市場不乏一些品牌開發商在成都開發了一兩個項目，未獲得收益就轉身投向下一個城市的現象，造成業主的後續服務無法得到保障。

如今國內一線知名房企如萬科、中海、恒大、綠地等，均在成都有多個項目，這些品牌在成都深耕多年，住房品質早已在市場收穫了好口碑，且自身也已形成獨有的一套服務體系，實力開發商，給業主最大的保障。

年關將至，正值各大樓盤推出優惠的購房好時機，而對於想買品質房源的購房者來説，優惠與折扣力度都只是購房的一個小輔助，住房品質與保障，絕佳的地段以及優質的居住環境等因素才是重要考慮的因素。願在當前市場環境下的購房者們都能買到心儀的房源。