成都的樓市新政在11月17日再加碼，除了天府新區成都直管區、高新南區雙限外，當日政策覆蓋全市12個區域，並涉及土地、預售、公積金、購房、貸款等多項細則，翌日又傳出鑿鑿一言“二套房貸款提高到七成”的消息。

由此，成都樓市史上第一遭“分區限購”板上釘釘，一時風聲鶴唳，我們後臺緊接著收到不少成都市民的反映和疑惑，大家最關心的還是購房問題。

城南擠不進，主城價值依然堅挺

“這下城南擠不進去了，首付一下從3成變成4成，這多出來的部分，硬是一丁點兒也拿不出來了，惱火。當初本來看中二環攀成鋼，結果大家説是城南最近火，地段也算不錯，這下門檻變高，硬生生的被擋在外頭了。”

地段，多少年來，那句“地段，地段，還是地段”一直是最好的房地産箴言。成都在購房置業上，將“地段至上”執行得更徹底，相比北上廣的“一環買完，看二環、三環”，成都是南門、西門、北門按堆堆買，為了“虛火”的城南一塊“好地段”，活生生擠到了南三環到繞城邊上了，問題是，這些地方的房價，有些比主城二環之內都貴。

想想，還真的替主城憋屈。

11月首次主城區土拍，金牛區地塊以高達200%的溢價率拍出，我們就看到了主城價值上揚走勢明確。根據成都國土局公開的成交數據顯示，2016上半年，論土地成交金額，主城區毫無疑問完勝天府新區，房企拿地意願強烈，面對主城區地塊時，揮金如土。

數據來源：成都國土局

從四川中原、觀點指數的數據來看，“今年以來住宅成交均價呈現穩步上升的趨勢，尤以主城區增長明顯，已連續7個月正向增長，總體漲幅達到6.19%。進入到7月，成都主城區月均價正式突破1.1萬元/平方米。”

數據來源：四川中原、觀點指數

加之如今成都分區限購，城南樓市量均價呈現“熱衰減”，讓市民不再迷信“城南熱”，重新正視我們的生活和主城的必要關係。風風雨雨過來，還真的應了那句“你大爺還是你大爺”，主城就是那個大爺，價值堅挺依舊。

成都主城錦江區

攀成鋼進入現房時代，一步到位完成置業

看成都主城，必看攀成鋼。

從2007年新鴻基拿地開始，這片成都東二環區域先後吸引了逾30家房企匯集，共襄繁華。根據正和地産提供的數據，“2015年開始，城東是城南是成都房産供銷的主力，總計佔比超過了六成，其中城東以213.25萬平米的銷售面積連續兩年領跑市場。而且城東的熱點正是集中在二環到三環之間的攀成鋼片區。”

十年磨一劍，如今攀成鋼基本已經進入現房時代，這包括了世界500強的房企綠地在這裡打造的【錦·天府】項目。

綠地錦·天府區位圖

整個項目落地主城中心地段，土地稀缺，再難拿地，物業增值明顯。而同一板塊，除了地段，我們講究的還有房企。成都樓市近日鬧囂一片的多個小型開發商資金鏈斷裂，業主還沒趕到收房，從維權到最後自抗損失的事件，直接印證了顛撲不破的真理——置業要選大房企，購房看準現房。

綠地錦·天府實景圖

如今【錦·天府】樓王一齣，建面約270 m²-345m²精裝現房，加以綠地500強的實力品牌作保，深耕之下，一步到位的完成了成都人民的改善置業需求。

綠地錦·天府會所實景圖

天府文化大宅綠地錦·天府 主城區豪宅收官之作

【錦·天府】項目佔據城央黃金二環，處在成都金融街東大街與東二環的十字格局上，成都龍頭髮展行政區域，一條沙河，兩大主力交通動脈，三條地鐵幹線，除去自身的攀成鋼商圈，春熙路、鹽市口、桐梓林板塊的成熟配套均為其服務，業主可一站式享受到商務、文化、購物、娛樂、餐飲等現代生活體驗，輕鬆實現圈層經營。

綠地錦·天府實景圖

再細究項目，內有3000 m²中庭園林和悠然水景，融合3000年巴蜀文化底蘊，遴選百木，甄選千草，名聲赫赫，外有沙河公園、塔子山公園和東湖公園三大生態地環伺。草木華滋，樹蔭探過墻頭，一時竟不覺門外有緇塵，大概就是住在其中的感受了。

綠地錦·天府實景圖

教育需求更是不可規避的考量，在項目區域內，文化大宅的底蘊浸潤，從國際領先的幼教，到名聲赫赫的高等學校，實現孩子的直接入讀，達到家長事業和陪伴孩子成長的最大和諧。

綠地錦·天府實景圖

據悉，綠地錦·天府建面約270 m²-345m²的精裝現房樣板間于11月25日正式開放，大三房，全套房設計，二胎時代下，房屋生活配置齊全，房間定位靈活，充滿奇趣空間，寬然有度。

綠地錦·天府 樣板間實景圖

綠地錦·天府 樣板間實景圖