猜測三：下半年將有更多去庫存的細化政策出臺
《三評》回到了房地産市場最根本，也是人人都看得見的問題——去庫存。
當前的現狀是，第一、部分二線城市和三四線城市庫存總量仍在高位。第二、相比住房，商業地産去庫存問題更大。
該評論指出，化解樓市庫存，無論國家層面還是地方政府，都在積極出招，這更需要有系統思維，科學規劃，細化政策。
比如，讓新市民不再為購房猶疑，基本公共服務的全覆蓋就需要“加速跑”，免除他們的後顧之憂。化解商業地産存量，地方政府應合理把控土地供應節奏，不能一邊庫存高企，一邊大量批地。部分省市明確提出“商改住”政策，那麼一旦改變土地用途，土地出讓金的補繳標準是什麼，是按照起拍價還是參考周圍其他地塊的價格等，都需要政策進一步細化。
由於人口凈流出是樓市去化難的關鍵之一。評論指出，去庫存應通過“人”的城鎮化，而非加杠桿。
事實證明，加杠桿只會導致樓市“虛火”上升，放大樓市“虹吸效應”，資金過度向一二線城市集中，既使熱點城市房價高位跳漲，也增加了三四線城市去庫存的難度。
繼全面放開二胎之後，為尋找人口“新紅利”，最新的消息是，中國計劃設立移民局類似機構來吸引海外人才。彭博報道援引知情人士稱，公安部可能通過合併及擴大邊境防控和出入境管理部門來創立移民局，這個新機構可能在年底前成立。
來源： 華爾街見聞
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